一、乡下自建房产权性质是什么
乡下自建房的产权性质通常为集体土地所有权下的宅基地使用权及房屋所有权。
宅基地使用权是农村集体经济组织成员经依法批准用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地使用权。它具有特定的使用范围和条件，只能用于村民建设自住房屋，不得擅自转让、出租或用于其他非农业建设。
房屋所有权则是对自建房的占有、使用、收益和处分的权利。在合法建造并办理相关登记手续后，自建房的所有者享有完整的房屋所有权。
需要注意的是，集体土地上的房屋流转受到一定限制，一般只能在本集体经济组织成员之间转让。且在面临拆迁等情况时，补偿方式和标准与国有土地上的房屋可能有所不同。
二、镇里的平房能动迁么
一般来说，镇里的平房是否能动迁需要根据具体的情况来判断。
1. 规划因素：如果所在镇有新的城镇规划，涉及到该区域的土地利用调整、基础设施建设等，那么平房所在区域可能会被纳入动迁范围。例如，规划建设新的商业中心、住宅区或公共设施，就可能导致周边的平房需要进行动迁。
2. 土地性质：不同土地性质的房屋动迁政策可能不同。如果平房所在土地为国有土地，且符合相关动迁条件，如公共利益需要等，通常可以进行动迁。但如果是集体土地上的平房，动迁程序可能会更为复杂，需要遵循集体土地征收的相关规定。
3. 开发商意愿：即使所在区域有动迁规划，也需要有开发商愿意进行投资和开发。如果没有开发商感兴趣，动迁可能就无法实施。
总之，镇里的平房能否动迁要综合考虑规划、土地性质和开发商意愿等多方面因素。具体情况需要向当地的政府部门、规划部门或土地管理部门咨询了解。
三、自建房没有房产证可以出租吗
自建房没有房产证在一定条件下可以出租。一般来说，只要房屋的建筑符合安全等相关规定，且出租双方达成一致意愿，是可以进行出租的。然而，若房屋未办理房产证，可能在后续出现一些法律风险。比如，一旦发生纠纷，承租方可能会以房屋产权不清晰为由要求解除合同，出租方在维权时可能面临举证困难等问题。同时，若当地相关部门进行管理或检查时，可能会对未取得房产证的自建房出租行为进行查处。所以，虽然可以出租，但出租方需谨慎考虑相关风险，并尽量与承租方明确约定相关权利义务。
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