一、房产过户需带什么资料
卖房子的话，要带上你的身份证件、户口本儿还有房产证原件。
想买房子？那就得带好自己的身份证、户口本，还有如果是单身的话，得把单身证明也给带上哦。
如果你们家这套房有别人的份儿，还得让他们签个字表示同意啊！然后准备填写房地产登记申请表、填写权利证书什么的，还有就是根据你过户的理由，比如房地产买卖合同或者赠与书或遗嘱，最好去做个公证。
最后，别忘了如果你的房产上有押着贷款啥的，记得带上银行的书面同意函；如果是法院判给你的，那就得带着裁定书、判决书、调解书和协助执行通知书啦。
二、房产过户需要什么手续办理
搞定房子交接的步骤包括这几项：先填写好房屋转让登记申请表格；然后带上你自己的身份证；如果你是卖家，还得带着你的身份证、房产证等证件；如果你是买家，也要带上你的身份证、户口簿之类的证件哦。
接下来就是要拿到这份叫做“房地产权利证书”的东西了，还有个什么行政部门的决定也别忘了。
再加上一份房产买卖合同（最好还是去做个公证吧），或者公证书的赠与证书，或者遗产继承证明等等。
还有比如已经抵押过的房子，就得先征得抵押权人的同意；如果法院要求强制交易，那就要拿出生效的判决书啦、裁定书啊、调解书之类的东西。
三、房屋过户的步骤是怎样的
过户就是把房子的名字换成你自己的嘛，首先得看看这个房子的产权有没有什么问题，像有没有抵押啊，卖房子的人跟房产证上的名字是不是同一个人等等。
然后呢，你们得签个二手房买卖合同，里面要约定清楚各种事项和违约责任，你心里得有点数。
接下来呢，评估下房子的价格，这个得花点时间，大概得五六七天吧。
你可能还得去办些手续，比如申请贷款，这得先向公积金中心和银行同时申请，可能得四十多天。
如果你用了公积金和商业贷款的混合方式，那就得向两个地方申请贷款哦。
之后别忘了去注销该物业的他项权证。
最后，你们俩一起去房管局提交过户申请，确认材料没问题。
然后你拿着受理单去交税，拿到契税完税证。
再去土管局办国土证，最后去房管局办房产证。
整个过程中，记得准备好各种材料，比如房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书等等。
还有，别忘了算清过户过程中的各种费用，比如税费、评估费之类的。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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