一、婚后买房怎么才能不被分割
婚后买房若想不被分割，可从以下几方面着手。其一，明确约定该房屋为个人财产。夫妻双方可以签订书面协议，明确表明该房屋的出资全部由一方承担，且该房屋仅归一方所有，另一方不享有任何权益。其二，保留好购房款的支付凭证。购房款的支付凭证能够证明房屋的出资情况，若能清晰显示仅由一方支付购房款，在发生分割争议时，可作为有力证据证明该房屋为一方个人财产。其三，在房产证上只登记一方的名字。这样在法律上可以更明确地体现该房屋的归属，减少因登记双方名字而引发的争议，降低被分割的风险。但需要注意的是，即使采取了上述措施，仍可能存在一些法律风险和不确定性，如有特殊情况或其他法律规定，仍可能导致房屋被分割。因此，在处理婚后购房事宜时，最好咨询专业律师，以确保自身权益。
二、离婚后怎么办理房屋过户
离婚后办理房屋过户需以下步骤：首先，离婚双方应达成关于房屋归属的协议，明确房屋的所有权归哪一方。若房屋贷款尚未还清，需先取得银行同意变更贷款人的书面文件。其次，准备相关材料，包括离婚协议、离婚证、身份证、房产证等。然后，双方共同向房屋所在地的不动产登记机构提出过户申请，并填写相关申请表。登记机构会对申请材料进行审核，核实房屋的产权状况、离婚协议的真实性等。如果材料齐全且符合规定，登记机构将进行产权变更登记，颁发新的房产证，将房屋的所有权变更至约定的一方名下。在办理过程中，可能会涉及到一些税费问题，如契税等，具体根据当地政策执行。总之，离婚后办理房屋过户需要双方配合，按照法定程序办理相关手续，以确保房屋过户的合法有效。
三、离婚怎么过户房子给孩子
离婚时将房子过户给孩子，通常需办理如下手续：首先，双方应达成一致意见，明确将房屋过户给孩子的意愿，并在离婚协议中予以约定。协议需明确房屋的具体信息、过户的时间、条件等相关内容。其次，准备相关材料，包括离婚协议、房产证、双方身份证等。然后，前往房屋所在地的不动产登记部门办理过户手续。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将予以办理过户登记。在办理过程中，可能需要缴纳一定的税费，具体税费标准根据当地政策而定。此外，若房屋存在贷款未还清的情况，需先清偿贷款，解除抵押后才能办理过户手续。总之，离婚时将房子过户给孩子需要双方协商一致，准备齐全相关材料，并按照不动产登记部门的要求办理手续，以确保过户的合法有效。
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