一、安置房算新房吗
1、我们平时说的那种用来安置被征用土地上的居民们的房子，就叫做拆迁安置房！这种房子的土地使用权是由国家无偿提供的，所以我们不能随随便便地去买来卖去。
2、不过你可能不太清楚，其实我们平时说的拆迁安置房还有个特别的名字就是动迁房。
这个名字主要是因为这些房子是政府为了城市规划、土地开发和其他一些特殊情况才建起来的，它们都是为了公共利益的非商业性项目或军事设施建设等等行政划拨用地拆迁时用来安置被拆迁户或者租户的房子。
二、动迁安置房可以贷款吗
拿到好房后，满足这些法定条件，你的房子就能用来贷款！首先，动迁安置房已经过了5年并且顺利地拿到了房产证这事儿肯定不能少；然后，你本人还要是个有行动能力的成年人，并且得有真实可靠的身份证件、户口簿和结婚证书摆在那儿。
当然咯，还有些基本要求你也得遵守，那就是你要有良好的信用记录，明确的还款意愿，稳定的经济收入，能够按时全额地偿还贷款本金和利息。
只要你做到了这些，那你的动迁安置房就是有资格拿来作为抵押贷款的。
三、安置房未下证前怎么更名
办房产证之前能不能换名字？这个问题得看实际情况了。
假如房子还没有登记注册过，那就有可能换成你的名字。
不过要是房子已经登记过了，那可就不好意思，这时候就没法换名字了。
想给房子换个主人的话，你可以选择直接加上你的名字或者把房子送给别人。
要办理房屋赠送手续的话，你和你的接收方需要签一份书面的赠送协议，然后再去房管局办理过户手续。
不过，如果赠送人只是为了逃避他应该承担的法律责任，才把房子送给你的话，那么这个赠送行为就是不合法的，也就无法进行了。
《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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来源：中国法院网-安置房未下证前怎么更名，安置房房产证没下来之前可以改名吗