一、朋友之间房产过户怎么划算
朋友之间房产过户，有以下几种方式及相关分析：
一是买卖过户。若房产满足满五唯一条件（房产证满五年且是卖方唯一住房），可免征个人所得税和增值税，只需缴纳契税等少量税费。若不满足，还需缴纳个人所得税、增值税等，税费相对较多，但这种方式后续再次交易不受限制。
二是赠与过户。受赠方需缴纳契税，税率一般为3%
二、房屋确权后怎样更名过户
房屋确权后更名过户，需根据不同情况按相应流程办理：
若为买卖过户：
一是买卖双方签订房屋买卖合同，明确双方权利义务及房屋交易相关事项。
二是准备相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等，前往不动产登记中心提出过户申请。
三是登记中心对提交材料进行审核，符合条件的，会进行房产评估、缴纳税费等手续。完成这些后，即可办理产权变更登记，领取新的房产证。
若为赠与过户：
首先需签订赠与合同，赠与人和受赠人一同前往不动产登记中心。接着，受赠人需提交身份证明等材料，登记中心审核通过后，受赠人需缴纳相关税费。之后办理产权变更登记，新的房产证核发后，房屋所有权即发生转移。
若为继承过户：
需提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人身份证明等材料，到不动产登记中心办理。经审核无误，缴纳少量费用后，即可完成更名过户。
三、商品房过户费怎么算二手房
二手房商品房过户费的计算涉及多种税费和费用，具体如下：
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