一、买房后原房主过世该如何过户
若买房后原房主过世，可按以下方式办理过户：
一是若原房主留有遗嘱，且遗嘱明确房产归属。遗嘱继承人应先到公证机构办理遗嘱公证，证明其对该房产的继承权。然后，持公证书、身份证、房产证以及购房合同等相关材料，到当地房地产管理部门申请办理房产过户手续，经审核无误后，即可完成过户。
二是若原房主未留遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承人需先确定，一般包括配偶、子女、父母等。所有法定继承人需一同前往公证机构办理继承公证，明确各继承人对房产的继承份额及处置方式。如有继承人放弃继承，需签署放弃继承声明。之后，由继承人或经协商确定的房产处置人，持公证书及相关材料到房地产管理部门办理过户。
在办理过程中，需确保材料齐全、真实有效，严格遵循相关部门的程序和要求。
二、买房后交了押金还能退吗
买房后交的押金能否退还，需根据具体情况判断：
一是看合同约定。若购房合同或相关协议中明确约定了押金退还的条件，比如在一定期限内签订正式购房合同、满足特定付款条件等，若购房者满足这些条件，开发商应按约定退还押金；反之，若购房者未满足约定条件，开发商有权依据合同不予退还。
二是看是否存在违约行为。如果购房者在交付押金后，因自身原因无故放弃购房，构成违约，开发商通常可扣除押金作为违约金；若因开发商原因，如未按时交房、房屋存在严重质量问题等导致购房交易无法完成，购房者有权要求退还押金，开发商还可能需承担违约责任。
三是特殊情况。若双方在交易过程中协商一致解除购房意向，或者因不可抗力等不可预见、不可避免的原因致使购房交易无法进行，一般应退还押金。
三、买房毁约法院多久判
一般来说，买房毁约案件的审判时间因具体情况而异，没有固定的期限。
如果案件较为简单，事实清楚，证据充分，法院可能会在几个月内作出判决。例如，在一些基层法院，普通的民事案件通常在 3 个月到 6 个月内审结。
但如果案件较为复杂，涉及到大量的证据调查、法律适用争议或者当事人双方争议较大等情况，审判时间可能会延长。有些案件可能需要半年以上甚至一年以上的时间才能作出判决。
此外，审判过程中还可能会因各种原因而出现延期，如当事人申请延期举证、法院需要进一步调查取证等。
总之，买房毁约法院判决的时间难以确定，具体取决于案件的复杂程度、法院的工作效率等多种因素。
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来源：头条-买房毁约法院多久判，买房子毁约怎么解约