一、父母过世只有拆迁协议如何过户
在父母过世且仅有拆迁协议的情况下办理过户，需按以下步骤进行：
一是确定遗产范围。拆迁协议所涉房产权益属于遗产范畴，要明确该权益的具体内容、价值等。
二是办理继承公证。所有法定继承人需共同前往公证处，提供相关材料，如父母死亡证明、亲属关系证明、拆迁协议等。公证处会对继承人身份、继承份额等进行审核，出具继承公证书。若部分继承人放弃继承，应签署放弃继承声明。
三是准备过户材料。除继承公证书外，还需准备拆迁协议、身份证明等材料，具体要求可向当地不动产登记部门咨询。
四是申请过户登记。携带准备好的材料到不动产登记部门办理过户手续，登记部门会对材料进行审核，符合条件的，将予以办理房产过户登记，将房产登记到继承人名下。
若法定继承人之间对继承份额等存在争议，无法办理继承公证，可能需通过诉讼途径解决，凭生效法律文书办理过户。
二、父母过户买卖合同有效吗
父母与子女之间的房屋过户买卖合同是否有效，需要根据具体情况判断。
（一）一般有效情况
1. 如果双方具有完全民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，这样的过户买卖合同通常是有效的。例如父母以合理价格将房屋卖给子女，且双方自愿达成协议办理过户手续。
2. 合同的签订不存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销的情形。如果双方正常交易，不存在一方利用特殊关系使另一方违背真实意愿签订合同，合同应认定有效。
（二）可能无效情况
1. 若以合法形式掩盖非法目的，比如为了逃避债务而虚假签订买卖合同将房屋过户给子女，这种情况下合同可能无效。
2. 如果合同损害了国家、集体或者第三人利益，也会被认定无效。
三、父母健在房子怎么过户给儿子
父母健在将房子过户给儿子，常见有以下几种方式：
一是赠与过户。父母与儿子需签订赠与合同，明确表明将房产无偿赠与儿子。之后双方携带身份证、房产证、赠与合同等相关材料，一同前往当地房产管理部门办理过户手续，缴纳相关税费，完成房产产权变更登记。赠与过户的优点是能即时办理产权转移，缺点是后续儿子若出售该房产，可能面临较高税费。
二是买卖过户。这种方式需按照正常房屋买卖流程操作。父母与儿子签订房屋买卖合同，确定房屋成交价格等条款。然后双方到房产交易中心办理过户，缴纳契税、增值税等相关税费。买卖过户的好处是税费相对清晰，且日后儿子再出售房产时，税费负担可能较轻。
三是遗嘱继承。虽父母健在时不能实际办理继承过户，但父母可通过立遗嘱的方式，指定房产由儿子继承。待父母去世后，儿子可依据遗嘱办理房产过户手续。
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来源：中国法院网-父母健在房子怎么过户给儿子，父母健在房产怎么赠与