一、父母房产过户给子女需要什么手续
父母房产过户给子女，常见有三种方式，手续各有不同：
- 赠与过户：
- 签订赠与合同。父母与子女需签订书面的房产赠与合同，明确双方权利义务。
- 办理公证。一般需到公证处对赠与合同进行公证，确保其法律效力。
- 缴纳税费。涉及契税等相关税费，具体税率依当地规定。
- 办理过户登记。双方携带相关证件，如身份证、房产证、赠与公证书等，前往房产管理部门办理过户手续。
- 买卖过户：
- 签订买卖合同。明确房产价格、付款方式等条款。
- 缴纳税费。买卖双方需按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。
- 办理过户登记。提交买卖合同、身份证明、房产证等材料，经审核后办理过户。
- 继承过户：
- 前提是父母一方或双方去世。
- 办理继承公证。确定继承人身份和继承份额。
- 缴纳相关费用。部分地区可能有少量费用。
- 持公证书等材料到房产管理部门办理过户。
二、房子过户本人不去可以找人代办吗
房子过户本人不去，在符合一定条件下是可以找人代办的。
若为委托他人代办房产过户，需要办理委托公证。委托人应出具书面的授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容。受托人需携带授权委托书、委托人及受托人身份证件等相关材料前往房产管理部门办理过户手续。
具体分情况来看：
一是买卖过户。若卖方无法到场，需通过公证委托他人办理，受托人凭公证书、相关证件及合同等材料办理。若买方无法到场，也可委托他人，同样需办理公证委托手续，受托人持相关材料完成过户程序。
二是赠与过户。赠与人不能到场时，要办理委托公证，由受托人代其办理赠与房产过户；受赠人无法到场，也可委托他人代办，按要求提供材料即可。
三是继承过户。若继承人因特殊原因不能到场，可委托他人，但通常也需有合法有效的委托手续。
三、房子买的时候没过户现在找不到房主怎么办
若购买房子时未办理过户手续，现在又找不到房主，可考虑以下解决途径：
一是尝试通过多种渠道寻找房主。查看购房合同中是否留存房主的身份信息，如身份证号、联系方式等，通过这些信息联系其家人、朋友或工作单位，以获取房主最新的行踪。也可以向当地公安机关咨询，看能否得到协助查找的帮助。
二是进行公告程序。在符合法律规定的情况下，在相关媒体或指定地点发布公告，告知房主前来办理过户手续，公告期限届满后，若房主仍未出现，可根据具体情况，依据相关法律规定和程序，向房屋登记管理部门申请办理相关手续，但此方式可能需满足一定条件并提供充分的证据材料。
三是若因房主原因导致无法过户且造成自身损失，可考虑通过法律诉讼途径解决。收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，向法院提起诉讼，要求房主履行过户义务并承担相应责任，法院可依法进行缺席判决。
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来源：头条-房子买的时候没过户现在找不到房主怎么办，房子一直没过户,业主找不到了