一、抵押个人房产属于房贷吗
抵押个人房产不一定属于房贷。具体分析如下：
房贷，通常是指购房者向银行等金融机构借款用于购买房屋，并以所购房屋作为抵押担保的一种贷款形式。其目的明确，就是为了实现住房的购买，贷款资金直接用于支付购房款。
而抵押个人房产的情形更为广泛。一方面，可能是为了经营活动而进行的房产抵押，例如个体工商户或企业主为获取经营资金，将自有房产抵押给金融机构以获得商业贷款，用于企业的日常运营、扩大生产等；另一方面，也可能是为了个人其他方面的资金需求，如偿还其他债务、医疗应急等而将房产抵押借款。
所以，不能简单地认为抵押个人房产就属于房贷，要根据抵押房产的目的、贷款用途等具体情况来判断是否属于房贷。若贷款是用于购买房产且以该房产作抵押，那就是房贷；若用于其他用途，则不属于房贷范畴。
二、平房房产证抵押贷款吗
平房房产证能否用于抵押贷款，需根据具体情况判断：
1.若平房具有合法产权，产权明晰，不存在产权纠纷，且符合当地房地产管理部门和金融机构对于抵押物的相关规定，一般是可以办理抵押贷款的。比如，该平房拥有合法的土地使用权证和房屋所有权证，房屋结构安全，地理位置等条件也符合要求，金融机构通常会考虑接受其作为抵押物。
2.若平房存在产权争议，例如涉及继承纠纷尚未解决、存在违建部分未处理等情况，或者房屋状况较差，不具备基本的居住和使用功能，金融机构出于风险控制的考虑，往往不会接受该平房房产证作为抵押物。
3.不同地区的政策和金融机构的要求存在差异。有些地区可能对平房抵押贷款有特殊规定或限制条件，比如对平房所处区域、土地性质等有要求。因此，在考虑用平房房产证抵押贷款时，建议向当地房地产管理部门和相关金融机构详细咨询确认。
三、房子抵押是绿本房产证吗
在房产抵押相关事宜中，通常所说的绿本房产证并非用于抵押的有效凭证。
一般来说，常见的房产证有红本和绿本之分。红本房产证即房屋所有权证，它代表房屋所有者对该房屋拥有完全的产权，包括占有、使用、收益和处分的权利。这种情况下，房屋所有者可以依法将房屋进行抵押，向金融机构等获取贷款等。金融机构在审核通过后，会依据相关规定和程序办理抵押登记手续。
而绿本房产证主要是针对经济适用房、福利房等政策性住房颁发的。这类房屋在一定期限内或满足特定条件前，产权受到一定限制，比如可能限制交易、转让、抵押等行为。因为其产权的不完整性，通常是不可以直接用于抵押的。
总之，用于抵押的通常是具有完整产权的红本房产证，绿本房产证一般情况下不能作为有效的抵押房产凭证。
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