一、房子抵押离婚后财产归谁
房子抵押情况下离婚后财产归属需分情况判定：
一是婚前一方购买并抵押房产。若一方婚前以个人财产购买房屋且办理抵押，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二是婚后购买并抵押房产。若婚后夫妻双方共同购买房屋并办理抵押，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般应均等分割，同时需考虑双方对房屋贡献大小等因素。若一方主张房屋所有权，需对另一方折价补偿；若双方均不主张，可申请拍卖、变卖后分割所得价款。
三是特殊情况。若房产抵押涉及第三方权益，如银行抵押权等，在分割房产时应保障第三方合法权益，遵循相关法律和抵押合同约定。
二、离婚出轨的证据有哪些呢
离婚案件中，出轨证据至关重要，以下为常见类型：
一是书证。例如出轨方与第三者之间的书信、聊天记录打印件、电子邮件等，这些书面材料能直接反映出轨方与第三者之间存在不正当关系的内容。
二是物证。像出轨方与第三者亲密的照片、录像，包括在公共场合的亲密举动、共同居住的影像等。此外，出轨方与第三者互赠的礼物等实物，若能证明双方关系的特殊性，也可作为物证。
三是视听资料。合法取得的录音、录像，比如出轨方承认出轨事实的录音，或捉奸时拍摄的影像等。但需注意，通过违法手段取得的视听资料可能不被法院采信。
四是证人证言。知晓出轨事实的证人所作的证言，如邻居、朋友、同事等能证明出轨方与第三者存在不正当关系的证人。不过，证人需出庭作证接受质证。
五是电子数据。微信、QQ等社交软件聊天记录、通话记录、定位信息等，这些数据能从侧面证实出轨方与第三者的关系。收集证据时要确保合法性、真实性、关联性，才能被法院认可。
三、房产抵押后离婚了怎么办
房产抵押后离婚，需根据具体情况妥善处理：
一是若房产是夫妻共同财产且抵押经过双方同意。离婚时，双方可协商房产归属及债务承担。若协商一致，归一方所有，该方需承担后续抵押债务，同时应给予另一方相应房产价值补偿；若协商不成，法院会综合考量各方因素判决房产归属及债务分担，一般会照顾抚养子女、无过错方等权益。
二是若抵押未经另一方同意。未经同意的抵押行为可能存在效力瑕疵，另一方有权主张该抵押行为无效。但需注意，若债权人是善意第三人且已办理抵押登记，抵押行为可能被认定有效。这种情况下，离婚时先解决房产归属问题，再根据抵押的效力情况确定债务承担方式。
总之，房产抵押后离婚的处理较为复杂，涉及多方权益，建议当事人及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。
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来源：临律-房产抵押后离婚了怎么办，房产抵押后离婚后可以将房产给一方所有吗