一、经营贷还用房产抵押吗
经营贷是否需要用房产抵押，不能一概而论，具体情况如下：
一方面，部分经营贷需要房产抵押。这种抵押贷款对银行等金融机构而言，房产作为抵押物可降低放贷风险。当借款人无法按时足额偿还贷款本息时，银行有权依法处置抵押房产以收回贷款资金。对于借款人来说，有房产抵押可能更容易获得较高额度的贷款，且贷款利率可能相对较低，还款期限也可能更灵活。因为房产具有较高的价值稳定性和变现能力，能为贷款提供有力保障。
另一方面，也有一些经营贷不需要房产抵押。例如，一些金融机构会根据借款人的信用状况、经营业绩、现金流等因素来发放信用经营贷。这类贷款主要基于对借款人信用和经营能力的评估，适合那些没有房产抵押物，但信用良好、经营稳定的企业主或个体工商户。
总之，经营贷是否需房产抵押取决于贷款机构的政策以及借款人的自身条件。
二、别人房产证抵押房子吗
房产证本身不能直接用于抵押房子。在我国，房产抵押是以房产本身作为抵押物，而房产证只是房屋产权的一种凭证。
要进行房产抵押，需要满足一定条件并遵循相关程序。一是抵押人必须对该房产拥有合法的所有权或处分权，即房产产权清晰，不存在争议或纠纷。二是抵押需签订书面的抵押合同，明确双方的权利和义务，包括抵押房产的具体情况、抵押金额、抵押期限等重要条款。
之后，双方还需到房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。只有经过登记，抵押权才正式设立，才能产生对抗第三人的法律效力。如果仅仅是交付房产证而未办理抵押登记，抵押权是不生效的，不能保障抵押权人的合法权益。
总之，房产抵押是一个严谨的法律行为，必须按照法律规定的程序和要求进行操作，以确保抵押的合法性和有效性。
三、有房产证可抵押贷款吗
有房产证在符合一定条件下是可以进行抵押贷款的。
其一，房产产权需明晰。即该房产必须是借款人合法拥有的，不存在产权纠纷，例如没有与他人存在共有产权争议，或者没有被查封、扣押等限制交易的情况。
其二，借款人需具备还款能力。银行等金融机构会对借款人的收入、信用状况等进行评估，以确保借款人有能力按照约定按时足额偿还贷款本息。一般会要求借款人提供收入证明、银行流水等相关材料。
其三，房产需符合金融机构规定。比如房产的房龄、地理位置、市场价值等方面要满足要求。通常房龄不能太老，且房产应位于金融机构认可的区域范围内，具有一定的市场价值，以便在借款人无法还款时，通过处置房产来弥补损失。
总之，有房产证只是具备了抵押贷款的基本条件之一，还需满足上述多方面要求，才能顺利办理房产抵押贷款。
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