一、新房产权证需要抵押吗
新房产权证是否需要抵押，需分情况来看：
一是贷款购房的情况。如果购房者是通过向银行贷款的方式购买新房，通常银行会要求购房者将新房产权证作为抵押物。这是因为银行发放贷款存在一定风险，通过抵押产权证，当购房者无法按时偿还贷款时，银行有权依法处置该房产，以保障自身的债权得以实现。在这种情况下，购房者在还清贷款后，可按规定办理相关解押手续，取回产权证。
二是全款购房的情况。若购房者是一次性付清全部购房款项，不存在向银行或其他金融机构借款的情形，那么一般不需要将新房产权证进行抵押。购房者依法享有对该房产的完整所有权，可以自由支配和处置房产，包括进行转让、出租等。
总之，新房产权证是否抵押取决于购房的付款方式，贷款购房通常需抵押，全款购房则一般无需抵押。
二、抵押房产收产权证吗
在房产抵押过程中，通常会收产权证。具体情况分析如下：
从法律规定和实际操作来看，当进行房产抵押时，为保障抵押权的实现，一般需要将房产的产权证收押。一方面，这是抵押权登记的必要程序。根据相关不动产登记规定，办理房产抵押登记后，不动产登记机构会留存产权证原件，在登记簿上注明抵押事项，以公示该房产已设定抵押的状态，防止房产所有人在抵押期间擅自处分房产。
另一方面，收押产权证有助于保护抵押权人的利益。如果抵押人未能按约定履行债务，抵押权人可以依法处置抵押房产，而产权证在相关部门的管控下，能确保处置过程的合法性和规范性。
不过，在某些特殊情况下，比如在一些地方的电子化登记系统较为完善时，可能不实际收押纸质的产权证，但同样会在电子登记系统中对房产抵押状态进行明确标注和记录，以达到类似的管理和保障效果。
三、贷款房产权证要抵押吗
在一般情况下，贷款购房时，房屋产权证是需要抵押的。具体说明如下：
一是从银行贷款的角度来看，银行作为贷款发放方，为了保障自身资金安全，会要求借款人提供一定的担保。房产因其价值相对稳定且具有较高的经济价值，常被作为抵押物。借款人将房屋产权证抵押给银行，银行在借款人未能按时足额偿还贷款时，有权依法处置该房产以收回贷款本息。
二是从相关法律法规及政策层面而言，这种抵押行为是符合规定且受法律保护的。通过办理抵押登记手续，明确银行对该房产的抵押权，保障了金融交易的安全和稳定。
不过，在实际操作中，有些地方实行的是不动产登记制度，抵押登记后，房屋产权证可能由权利人持有，不动产登记机构会在相关登记信息中注明抵押情况。但无论产权证是否由权利人实际持有，银行的抵押权都是依法设立并受法律保护的。
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来源：中国法院网-贷款房产权证要抵押吗，贷款房产证要抵押银行吗