一、南京贷款房产证要抵押吗
在南京进行贷款时，是否需要抵押房产证要根据贷款类型来确定，具体如下：
若为银行商业贷款，通常是需要抵押房产证的。以房产作为抵押物向银行申请贷款，银行会对房产进行评估，在贷款审批通过后，会办理房产抵押登记手续，将房产证进行他项权登记，在借款人还清贷款后，再解除抵押登记，归还相关产权证明。
若为公积金贷款，同样需要抵押房产证。公积金管理中心为确保贷款资金的安全，也会要求借款人以所购房产作为抵押，按照规定流程办理抵押登记等手续。
但如果是一些信用贷款，比如凭借个人良好的信用记录、稳定的收入等条件申请的无抵押贷款，这种情况下一般不需要抵押房产证。借款人主要是凭借自身信用状况获得贷款额度。
总之，在南京贷款是否抵押房产证取决于贷款的具体性质和要求。
二、己查封房产可再抵押吗
已查封的房产不可再进行抵押。具体分析如下：
从法律规定来看，根据相关法律法规，被依法查封、扣押、监管的财产不得抵押。房产一旦被查封，意味着其处于司法机关的管控之下，其处分权受到限制，目的是为了保障特定债权的实现或司法程序的顺利进行。
从抵押权的设立本质来讲，抵押权是一种担保物权，旨在通过对抵押物的优先受偿权来保障债权人的利益。而查封房产的目的往往是为了保障在先的债权或者司法执行的需要。如果允许已查封房产再抵押，可能会导致不同债权之间的冲突和混乱，损害在先债权人的利益，也会干扰司法程序的正常运行。
在实践操作中，登记部门也不会为已查封的房产办理抵押登记手续。因为办理抵押登记需要确保抵押物的合法性和可处分性，已查封房产不满足这些条件。所以，已查封房产不能再抵押。
三、抵押贷压房产证原件吗
在办理抵押贷款时，通常是需要抵押房产证原件的。主要原因及相关情况如下：
一是从银行等金融机构角度来看，房产证原件是房屋产权的重要证明文件。持有原件能让其更安心地发放贷款，可有效保障自身权益，降低贷款风险。若借款人未能按时还款，银行可依据相关规定和程序，对抵押房产进行处置。
二是根据相关法律法规及不动产抵押登记的规定，办理房产抵押登记手续时，一般需提交房产证原件。不动产登记部门在审核通过后，会在房产证上注明抵押登记情况，并留存相关资料，完成抵押登记程序。
不过，在个别情况下，可能会存在一些特殊安排。比如有些地方推行了不动产电子证照，可通过电子证照系统进行抵押登记，此时可能无需实际交付房产证原件。但总体而言，常规的抵押贷款大多还是要求抵押房产证原件。
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来源：临律-抵押贷压房产证原件吗，房产抵押贷款产证必须压银行吗