一、买房注意事项有哪些技巧
买房有以下一些注意事项和技巧：
（一）产权方面
1. 核实房屋产权是否清晰，确保卖房者是房屋的合法所有者，不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。可通过查询房产登记部门的档案来确认。
2. 注意土地性质，是出让还是划拨，划拨土地在后续交易等可能存在额外费用。
（二）房屋状况
1. 仔细检查房屋结构是否安全，有无裂缝、倾斜等问题。
2. 查看房屋的装修、设施设备是否符合约定，如门窗能否正常开关，水电暖等设施是否正常运行。
（三）合同签订
1. 签订合同条款应明确详细，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容。
2. 对合同中的补充协议部分也要认真对待，避免开发商或卖房者利用补充协议设置不公平条款。
（四）周边环境与配套
1. 考察周边的交通、教育、医疗、商业等配套设施是否满足生活需求。
2. 了解周边环境是否存在噪音、污染等不利因素。
二、对买房一窍不通怎么买房
如果对买房一窍不通，可以从以下几个方面着手买房。
一是明确购房需求。要考虑是自住还是投资，需要几居室，对房屋地段、周边配套（如学校、医院、商场等）有何要求等。
二是确定预算。除了房屋总价外，还要考虑到后续的税费、中介费（若有）、装修费用等。可以根据自己的经济实力，计算出能够承受的房价范围。
三是了解房产市场。可以通过网络、房产中介、报纸等途径查看在售房源信息，掌握不同区域的房价行情。
四是选择可靠的购房渠道。比如正规的房地产开发商或者有资质的房产中介。
五是实地看房。仔细查看房屋的结构、装修、采光、通风等情况，同时考察小区的环境、物业管理等。
六是了解购房相关的法律和政策。例如限购政策、产权年限等，避免后续出现纠纷。
七是签订合同。在签订购房合同前，务必仔细阅读各项条款，对于不理解或者不合理的条款及时提出疑问并修改。
三、买房交了定金签了合同不想要了能退吗
一般情况下，买房交了定金且签了合同后不想要了，定金是不能退的。
在购房合同中，定金是一种担保方式。如果购房者违约不想购买房屋，根据定金罚则，卖方有权没收定金。但是，如果存在一些特殊情况则可能退还定金。比如合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形，或者双方在合同中有特殊约定，如约定在某些条件下可退还定金。又或者卖方存在根本违约行为，导致合同目的无法实现，例如房屋存在严重质量问题且卖方隐瞒等情况，这种情况下不仅定金可退，购房者还可能追究卖方的违约责任。
不过，要确定定金是否能退，需要仔细审查合同条款，结合具体的事实情况进行判断。
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来源：头条-买房交了定金签了合同不想要了能退吗，买房子签合同交了定金不想买了有什么后果