一、房产证抵押给家人合法吗
房产证抵押给家人在符合法定条件的情况下是合法的。具体分析如下：
其一，双方需达成真实的抵押合意。即抵押人和抵押权人（家人）就房产抵押一事，经过平等、自愿的协商，形成明确的抵押意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。
其二，要签订合法有效的抵押合同。合同中应明确约定被担保的债权种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押财产的名称、数量等重要条款，以确保抵押关系清晰明确。
其三，需依法办理抵押登记。根据相关法律规定，不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未经登记，抵押权不生效。只有完成登记手续，才能产生对抗第三人的法律效力，保障抵押权人的合法权益。
总之，只要满足上述条件，将房产证抵押给家人就是合法有效的行为。
二、恶意抵押房产犯法吗
恶意抵押房产是一种违法行为。
所谓恶意抵押，通常是指有多个普通债权人的债务人，以其全部或者部分财产设定抵押，致使后顺位的普通债权人债权无法实现的行为。其违法性主要体现在以下方面：
一是损害其他债权人利益。在存在多个债权人的情况下，恶意将房产抵押给特定债权人，可能导致其他债权人在债务清偿时无法获得应有的财产份额，破坏了公平受偿的原则。
二是违背诚实信用原则。诚实信用是民事活动的基本原则，债务人恶意抵押房产的行为，是对这一原则的公然违背，是不诚信的表现。
三是可能构成刑事犯罪。如果恶意抵押房产的行为情节严重，如通过恶意抵押来逃避债务、诈骗他人财物等，可能会触犯刑法中的相关罪名，如诈骗罪等，需要承担相应的刑事责任。
总之，恶意抵押房产不仅损害他人合法权益，也违反了法律规定，会受到法律的制裁。
三、办房产抵押要找人吗
办理房产抵押并非一定需要找人。办理房产抵押可由抵押人自行前往相关部门按照法定程序办理。通常需准备好身份证、房产证、抵押合同等一系列材料，前往不动产登记中心提出申请，经审核通过后完成抵押登记手续。
然而，在某些情况下找人协助办理也有其益处。比如，当抵押人对办理流程不熟悉，尤其是涉及复杂的法律规定和手续时，寻求专业的房产中介、律师或相关金融机构工作人员协助，能确保流程顺利进行，避免因疏漏或错误导致办理时间延长或出现问题。而且，对于一些紧急需要完成抵押获取资金的情况，专业人士凭借经验和资源，可加快办理速度。
总体而言，是否找人办理房产抵押取决于抵押人的自身情况和需求。若对办理流程熟悉且有时间精力处理，可自行办理；若存在疑问或希望办理更高效顺利，可考虑寻求专业人员帮助。
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来源：临律-办房产抵押要找人吗，房产办抵押必须本人去吗