房贷一般几号还比较好，房贷迟还几天有影响吗
大家好，由投稿人戴翔来为大家解答房贷一般几号还比较好，房贷迟还几天有影响吗这个热门资讯。房贷一般几号还比较好，房贷迟还几天有影响吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
房贷一般几号还款
现在买房的方式有两种，全款买房以及贷款买房。但是近些年很多城市的房价越来越高，对于普通家庭来说，根本没能力去负担买房的全部房款。因此，很多购房者会选择贷款的方式买房，贷款买房之后，购房者需要每个月在规定的日期偿还规定金额的资金，一直到贷款期限结束。那么房贷还款日期是怎么规定的?房贷还款日期可以调整吗?
一、房贷还款日期是怎么规定的
1、房贷还款日期以房贷合同的约定的时间为准，房贷的还款时间在签订贷款合同时合同里面就会有明确的规定。由于大部分借款人的工资都是在10号左右或者月底发工资，所以大部分的房贷还款时间是在月中或者是月底。
2、房贷还款日期具体几号这个并没有明确的规定。不同的银行会设置不同，有些银行固定每月的20号进行还款，有些银行会把放款日对应的时间作为扣款日。
3、不过可以确定的是，还款日一定确定后就无法更改了，贷款人每月都需要按时还款。如果贷款人不按时偿还贷款将会面临相应处罚，如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等。
二、房贷还款日期可以调整吗
房贷还款日期是不可以调整的，贷款时还款日期就已经在购房合同上标注清楚了，不能够随意进行更改，还款要以合同中约定的日期进行。大部分银行规定的还款日是以放款日为准的，即从房贷资金发放到账的日期开始计息，所以房贷还款日期是不能调整的。
虽说房贷的还款日调整不了，但还款期限到是可以进行调整，如果贷款人觉得自己贷款的期限比较久，那可以申请缩短贷款年限。只要进行提前还款操作即可，在提前偿还了一部分房贷之后，后续月供将重新计算，利息会获得一定减免，然后客户就可以根据自身需求选择缩短还款期限(保持每月月供不变)。
房贷还款通常由银行系统自动发起扣款，贷款只需要确保在扣款前，也就是在每个月的房贷还款日期前将还款资金存入银行卡，保证还款银行卡里资金充足。以上就是整理的关于“房贷还款日期是怎么规定的?房贷还款日期可以调整吗?”的全部介绍，希望能够帮助大家姐姐一些疑惑。
房贷可以逾期最多几天
房贷利率“下调”，3天后正式执行！
老陈 金融观察家
来源：复利研究院
作者：老陈
连续8个月了，8次降息落空。按理不降息，对楼市是个利空。但今年房价貌似整体没怎么跌，个别地区还大涨了。
对于买了房的，房价涨了算好事，但实际上多数人买房也不是为了投资获利。现在动不动都是几十上百万贷款，贷款利率高低直接关系大家还款压力。而在3天后，房贷利率可能会下调。
3天后，房贷利率下调
3天后也就是2021年1月1日，楼市或迎来一次不是降息的降息。说降息吧，太夸张。说没降息吧，大家还贷利率确实低了点。
从去年开始，央行就开始为房贷利率转LPR做准备，原则上要求是今年8月25日之前大家要做好选择，没有做选择的会被默认为选择LPR。
银行按原则是应该通知到的。当然，考虑到大家有的可能没关注到，在12月31日之前，你依然有一次选择机会。但过期不候。
下面是今年8月宇宙第一行发的一个公告，截取出来供大家回忆。
12月31日是最后截止日期，也就是说，关于你的房贷往后到底按照哪种方式计算，你的选择权，也只有3天。如果过期没做出选择，按照规定你的房贷利率会被自动划转成LPR利率。
2020年，说白了其实就是这次LPR房贷利率改革的对接期整合期。
现在是时候收尾了。也是，1年了。大家要怎么选择应该都有谱了。
我再重点说说选择LPR模式，对存量房贷用户到底意味着什么？
选择LPR，截止目前房贷利率降低15基点（1月1日就开始）。
从2019年8月LPR利率改革至今，央行一共下调5年期贷款利率25个基点。按理说，如果你选择了LPR意味着1月1日就可以享受贷款利率降低25个基点的福利。当然，因某些原因，2019年降息的10个基点，这一次大家可能享受不到这10点。
也就意味着选择LPR利率的贷款业主，可以享受到15点的降息幅度。不过，按照规定只有选择1月1日为“重新计价日”的才行。
如果你选择的不是1月1日，那可能暂时你还享受不到这个房贷LPR降息幅度。有人会问，那得等什么时候？
那就要看你选择的时间了。你选择是3月，就等到3月份，12月就等到12月。
选择固定利率那没得说，不变。当然，还没选的，建议大家慎重考虑。
没选的，就一定要选LPR吗？
如果你房子买的时候总价格还不到50万，甚至价格更低的话，没必要折腾。如果你的房子贷款再有几年就还清了也无所谓。
如果你买房的时候折扣力度特别大，其实也没有转的必要。
原因也很简单，折腾不说还省不了多少钱。
在考虑转不转的时候，我们普遍忽略两个因素：买房贷款时间和通货膨胀。
商业贷款买房，最早可以追溯到上世纪90年代，我们就从90年代开始。
第一波房价大涨，是2008年。若你是08年以前贷款买了房，到现在12年了。依20年与30年的贷款时间，基本上已经走过一半时间。
08年以前的房价有多低，我就不多说了。那个时间买房的同志到现在，还用转吗？答案很明显，不用。
一是麻烦，二是没必要。
利率高的时候，房价才几百，几千一平。即使转了LPR最多少还个几百。
12年后的今天，即使转也抵不掉多少钱。如果往后10年再碰到加息周期，可能等你还完贷款，最后发现成本差不多。
所以，时间越靠前的购房同志，越没有必要瞎折腾。没有这个必要，还选固定就好了。至于在房价涨起来以后，买房的同志们。
对此我的建议是，房子买的越晚的，房价买的越高，你越需要转。房价高，买的晚，意味着贷款利率高，贷款额度大压力也大。
选择LPR，能省不少钱，多少减轻下压力。
房价越来越高，大部分人买房都选择30年，很多人还贷时间都还很短。总价基数高，动辄数百万；还款年限最少10年下。
没选择。
老陈不能保证未来5年内利率降，也不能保证未来10年内利率一定降。因为政府可能在经济复苏后加息。但能确定的是未来10年以上，LPR利率一定呈下降趋势。你们选择LPR会很划算。
这可能就是未来几十年后的中国利率，货币大趋势很难被人力所改变。
香港0.3%
日本-0.1%
英国0.75%
澳洲0.75%
瑞士-0.75%
加拿大1.75%
美联储1.5-1.75%
欧洲0%
美国无限趋近0%
除非我们经济再次回到“黄金十年”，GDP高速增长，或者市场出现恶性TongZhang。概率小到不能再小，几乎可以不用考虑。央行测策略就很明白：
目前我们的货币政策，主要就是尽量拖延0利率时代的到来。
所以，利率下行这事，未来是确定的。房子买的越晚的，房价买的越高的，你越需要转。最后3天了，你还有选择的窗口。这一次，不再会有选择延时了。
怎么查还了多少房贷
来源：嘉兴日报-嘉兴在线
前些天，市民苏小姐收到一条提示短信，信息的内容令她松了一口气，但同时，她也有些后怕。
“您的贷款还款金额不足，请及时补充贷款金额……”平时，苏小姐身上一直“背”着房贷，每个月还款日之前她都必须保证银行卡上有保底7000元的数额。
但是上个月，苏小姐有一笔临时支出，原本她打算在还款日将金额补上，可是工作太多，事情一多，苏小姐就把这事儿抛到了脑后。
“还好还好，看到了短信提醒，否则逾期未还可就麻烦了。”可是，逾期未还究竟会给她带来哪些“麻烦”呢？苏小姐只知道会影响个人征信，其他的却也答不上来。
贷款最晚几点还？逾期会有什么影响？……记者梳理了关于贷款还款的热点问题，相信这些内容对大家都有或多或少的帮助。
问题一：会有短信提示还款吗？
当你的还款账户余额不足时，银行会在还款日前向您发送提示短信，提醒您及时将足额资金存入还款账户。
如果你未收到还款提示或联系方式有变化，可咨询贷款银行，以便更新当初在银行的预留电话。
问题二：还款日当天什么时候扣款？
记者了解到，工商银行的个人贷款扣款业务是批量触发的。为了避免产生逾期，影响大家的个人征信，最好在还款日当天17点前将还款资金存入还款账户，保证余额足够抵扣。
当然，最好还是提前一天存入最稳妥。每家银行的扣款业务有略微差别，具体时间，市民可咨询贷款银行。
问题三：贷款逾期有什么影响？
如果贷款没有按时足额还款，就会发生逾期，有可能产生以下两方面的影响：资金方面，按日计收罚息，具体以合同约定为准；征信方面，逾期信息被记录到中国人民银行征信中心，作为审批贷款或信用卡时的参考。
需要注意的是，当个人贷款逾期1天，一般贷款银行会给你发送提示短信，这时候一定要尽快补足贷款欠款金额。
问题四：如何查询征信？
大家可以登录中国人民银行征信中心官方网站（www.pbccrc.org.cn）申请查询。
这里需要注意的是，逾期还款记录会在还清欠款后保留5年，所以还请小伙伴们按时还款，积累良好的还款记录。
问题五：错过还款日后，什么时候补扣？
如果在还款日当天没有足额还款，银行系统会从次日起自动每日扣收，直到收回本期全部欠款，所以一定要尽快存入足额款项，后续等系统自动扣款即可。
来源：读嘉新闻 文字记者：孔嘉敏 编辑：徐丽萍 责编：鲍嘉
房贷两年没还了怎么处理
您的房贷利率定价方式转换了吗？
今年3月1日，备受瞩目的存量个人住房贷款定价基准转换工作正式拉开帷幕。对于有房贷的人来说，可以选择固定利率，也可以选择LPR，LPR会随着市场的利率波动而变化。
按央行规定，存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换，定价基准只能转换一次。
8月12日，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行等五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。
实际上，发布浮动利率房贷定价基准批量转换的银行不止上述五家，交通银行、平安银行均有发布存量浮动利率贷款客户定价基准统一转换LPR通知，交通银行统一调整为LPR浮动利率加减点方式的时间为8月21日，平安银行则为8月12日。
中国银行
中国建设银行
中国邮政储蓄银行
中国农业银行
中国工商银行
要转LPR还是固定利率？怎么选？
按央行规定，存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换，利率定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。
选择固定利率，房贷利率与你当前的利率水平保持不变，以后也不管LPR利率怎么变化，你的房贷利率都不变；
选择浮动利率（LPR），房贷利率根据LPR的变动而变化。
“主要是看你对未来LPR走势的判断。”某银行业内人士介绍，如果认为将来利率会下降，可以选LPR加减点浮动模式，如认为将来利率会上升，可以选择固定利率模式。
如果不想批量转换
还想保持原合同的定价方式
建议在各家银行规定的时间内
通过手机银行、网上银行
或者原贷款经办行等途径进行登记
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