老家农村安置房是卖还是要现金,安置房多套卖一套能过户吗

债权债务 编辑:魏峰艺

一、老家农村安置房是卖还是要现金

老家农村的安置房怎么弄,这主要看你们那边政府的政策怎么规定以及安置协议上写得清清楚楚的具体内容。

一般的来说呢,这些安置房就是我们在地皮被占用、房子被拆掉时,政府给我们的一种补偿性的住所。

有时候呢,你也可以选择把这个安置房卖出去,或者让政府买回去,这样的话,你就有可能得到一些现金补偿了。

不过啊,这个选择要在签安置协议的时候就说好,而且还得按照你们那儿的土地管理法规和政策来办哦。

二、安置房多套卖一套能过户吗

关于安置房是否可以卖出去然后办过户手续,关键要看你们那儿的房子市场政策还有法律规定说嘞。

比如说,要是一个家庭或是个人手上有好几套的安置房,而你们这儿的规定又允许卖掉,那你就可以考虑把其中的一套卖了再按正常的买卖房子流程来办理过户。

这个过程里通常得先解除了原来的网络签约合同(如果之前有签订的话),交足了应付的各种税费,最后就是搞定相关的产权转移手续。

不过这里得提醒您一句安置房毕竟受到了特别的政策约束哇,比如说可能会有限售期限限制或者对想买房子的人有特殊的资格要求的。

所以在你打算卖掉安置房前儿,最好还是去问一问你们本地的房地产管理局或找个靠谱点儿的律师问问清楚具体操作、需要准备哪些材料以及可能要面对什么样的法律问题哈。

三、法院拍卖的房产债权人可以不可以起诉吗

当人民法院开始处理房产拍卖相关事宜时,假如债权人对房子的评估过程或者拍卖程序有任何疑问或者反对意见,他们完全有权向法院提出异议。

在这种情况下,他们完全可以这样做。

只要这个案件已经进入到拍卖环节了,那么其他的债权人就可以立刻采取法律行动进行起诉了。

等到法院给出明确的判决结果之后,拿到执行的依据,接着就可以申请对拍卖房产所得款项的分配问题了。

在被执行人的财产被全部执行完之前,对于那些已经拿到了被执行人金钱债权执行依据的其他债权人来说,他们也可以申请加入到对该被执行人财产的分配中来。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条

人民法院收到评估机构作出的评估报告后,应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的,可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。

当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的,人民法院应当准许。

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来源:头条-法院拍卖的房产债权人可以不可以起诉吗,法院房子拍卖后债权人一般多久能拿到余款

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