一、住房抵押用交担保费吗
住房抵押是否需要交担保费，需分情况来看：
一是向银行等金融机构贷款时办理住房抵押。如果贷款人自身信用状况良好，抵押物足值且符合银行要求，银行通常不会要求额外提供担保公司担保，也就无需缴纳担保费。但如果贷款人信用存在瑕疵，或者银行出于风险防控等原因要求引入担保公司提供担保，那么可能需要缴纳担保费，担保费一般由担保公司根据担保金额、期限等因素按一定比例收取。
二是在一些特殊的住房交易或融资场景中，比如涉及公积金贷款，部分地区公积金管理中心为保障资金安全，会要求借款人提供担保，这种情况下可能会产生担保费。不过，近年来，很多地方为减轻购房者负担，已逐步取消公积金贷款担保费。
总之，住房抵押是否交担保费取决于具体情况和相关机构要求。
二、反担保房产需要办理抵押手续吗
反担保房产通常是需要办理抵押手续的，原因主要有以下几点：
其一，从法律规定角度来看，根据相关法律法规，以房产等不动产设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立，未经登记，不发生法律效力。反担保作为一种担保形式，若涉及房产抵押，同样需遵循这一规定，以确保抵押权的合法有效。
其二，办理抵押手续能保障债权人的权益。在反担保关系中，当主债务人不能履行债务，担保人承担担保责任后，可通过已办理抵押手续的房产实现其追偿权。若未办理抵押手续，在实现债权时可能会面临诸多障碍，比如无法对抗善意第三人对该房产的权利主张。
其三，办理抵押手续有利于明确各方权利义务。通过登记，房产的抵押状态得以公示，相关信息清晰可查，能有效避免潜在的纠纷和争议。
总之，为保障反担保关系中各方的合法权益，确保抵押权的有效设立和实现，反担保房产一般需要办理抵押手续。
三、房屋贷款选择抵押担保可以吗
房屋贷款选择抵押担保是可行的，且在实践中较为常见，具有多方面的优势与相关要点。
从优势来看，其一，对于银行等金融机构而言，房屋作为抵押物具有较高的价值稳定性和变现能力。若借款人无法按时偿还贷款，银行可通过合法程序处置抵押房屋以收回贷款本息，降低信贷风险。其二，对借款人来说，抵押担保方式能使其在满足银行要求的情况下，更有可能获得较大额度的贷款，以满足购房资金需求。
不过，选择房屋抵押担保也有一些要点需注意。一是房屋产权必须明晰，不存在权属争议或其他权利受限情况，否则可能影响抵押的效力。二是抵押登记手续要完备，这是确保抵押权合法有效的关键环节，需按规定到相关部门办理。三是借款人应清楚了解违约后果，若未能按时还款导致房屋被处置，可能会面临失去居住场所等严重后果。
总之，房屋贷款选择抵押担保可行，但借贷双方都应充分了解相关权利义务和风险。
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来源：中国法院网-房屋贷款选择抵押担保可以吗，房子抵押贷款做担保有风险吗