一、有精神残疾证的人可以买房吗
有精神残疾证的人是否可以买房，需依据其民事行为能力状况判定。
若该精神残疾人属于完全民事行为能力人，即虽有精神残疾证，但能辨认自己行为，能独立进行民事活动，可独立买房，与正常购房者无异，能独立签订购房合同等相关文件。
若属于限制民事行为能力人，只能实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。买房行为通常较为复杂，涉及重大财产处分，一般超出其能力范围，需由其法定代理人代理实施或经法定代理人同意、追认。
若为无民事行为能力人，不能独立实施民事法律行为，买房事宜需由法定代理人代理进行。法定代理人应保护被代理人合法权益，在代理买房过程中作出对被代理人有利的决策。
所以，有精神残疾证的人能否买房不能一概而论，要综合判断其民事行为能力，并按照法律规定的方式进行。
二、精神残疾可以买房子吗
精神残疾人士能否买房需依据其民事行为能力判断。
若精神残疾人是无民事行为能力人，按照法律规定，他们不能独立实施民事法律行为。买房属于重大的民事法律行为，无民事行为能力的精神残疾人无法独自进行购房交易，需由其法定代理人代理实施民事法律行为。法定代理人在代理购房时，要遵循为被代理人利益的原则。
要是精神残疾人属于限制民事行为能力人，他们可以实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。买房行为通常较为复杂且涉及重大财产处分，一般超出了其能力范围。若进行购房，需经法定代理人同意或者追认。不过，纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为，限制民事行为能力人可以独立实施。
总之，精神残疾人士买房问题不能一概而论，要结合其具体民事行为能力状况来确定购房行为的有效性和操作方式。
三、买房时定金交了能退吗
买房时定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者在交定金后因个人资金问题，无法履行购房合同，这种情况下定金一般不能退还。
若因开发商原因导致合同无法履行，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。例如开发商将已售房屋再次出售给他人，或者房屋存在重大质量问题等，购房者可要求开发商双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，致使合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。像政策突然调整，导致购房者失去购房资格，这种并非双方主观原因造成的情况，定金应当退还。
所以，买房交了定金后能否退还，关键看责任归属，建议在遇到此类问题时，保存好相关证据，必要时通过法律途径维护自身权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●有精神残疾证的人可以买房吗现在
●有精神残疾证的人可以买房吗知乎
●精神残疾人能买房吗
●有精神残疾证的人可以买房吗北京
●持有精神残疾证的人能贷款供楼吗
●有精神残疾证可以买车吗
●有精神残疾证可以买保险吗
●有精神残疾证的人可以买房吗知乎
●有精神残疾可以自己卖房子吗
●有精神残疾证的人可以结婚吗
●精神残疾可以买房子吗现在
●精神残疾可以买房子吗知乎
●精神残疾能买房吗
●有精神残疾证的人可以买房吗
●精神残疾人可以贷款买房吗
●精神残疾可以卖房吗
●精神残疾可以买车吗
●精神残疾人名下的房产能卖吗
●精神残疾的人可以买保险吗?
●精神残疾能申请保障房吗
来源：中国法院网-买房时定金交了能退吗，买房定金交了能不能退