建行公积金贷款提前还款利息怎么算，公积金贷款提前部分还款计算器
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住房公积金贷款提前还款利息怎么算
住房公积金提前还贷利息是随着本金来计算的，假设你贷20万，提前换了15万，那么利息就重新按剩下的5万计算，提前还的15万是不产生利息的。公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。
贷款提前还款流程如下：
1.按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。贷款银行审核相关材料无误后，办理提前还款手续。
（1）前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
（2）原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
（3）原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
2.提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。
3.按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
住房公积金贷款提前还款有违约金吗
住房公积金贷款提前还款没有违约金，住房公积金是可以提前还款的，前提条件是住房公积金还款满一年。
法律依据：根据《住房公积金管理条例》第二十八条，住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
来源：找法网微信公众号
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公积金贷款提前还款利息怎么算计算器
“提前还公积金贷款，银行居然要我赔违约金？”“缩短年限和减少月供，哪种更划算？”——随着房贷利率波动，越来越多人选择提前还款，但90%的购房者根本不懂如何操作才能真省钱！本文结合2025年最新政策，用真实案例拆解3种提前还款策略，手把手教你避开陷阱，立省数万利息！（文末附各地公积金中心联系方式）
操作：保持原月供金额，减少总还款期数。
案例：杭州张先生贷款100万（30年期，利率3.1%），第5年提前还款20万：
适用人群：月收入稳定，想尽早“无债一身轻”的上班族。
方式2：减少月供+年限不变（压力最小）操作：保持原还款期限，降低每月还款额。
案例：广州李女士贷款80万（20年期，利率2.75%），第3年提前还15万：
适用人群：现金流紧张，需预留应急资金的个体经营者。
方式3：一次性还清（终极省息法）操作：结清全部剩余本金，需额外支付0.5%-1%手续费。
计算公式：
节省利息 = 剩余本金 × 利率 × 剩余年限
例：上海王先生贷款120万（已还5年，剩余本金98万），若一次性还清：
适用人群：有闲置资金（如拆迁款、年终奖）且无更好投资渠道的家庭。
Q1：部分还款最低要还多少？
→ 多数城市规定1万元起（如北京、上海），重庆、厦门要求5万元起。
Q2：还款后多久能再贷款？
→ 结清满6个月可再次申请（武汉、杭州等城市需间隔1年）。
Q3：利率下降后提前还款划算吗？
→ 2025年若公积金利率降至2.6%，建议保留贷款，将闲钱投入收益率超3%的理财产品。
结语：提前还款不是“无脑操作”，选对方式等于多赚一笔年终奖！如果你也打算提前还贷，立即对照本文制定你的省钱方案。评论区留下你的贷款总额和还款方式，点赞前5名可免费获得《2025公积金贷款避坑手册》！
数据来源：本文利率数据参考中国人民银行2025年1月公告，案例基于各地公积金管理中心公开数据。
希望以上的解答对你有所帮助，如有疑问或需要帮助，请在评论区留言，谢谢你的关注！
公积金贷款是如何还款的
“每个月工资还没捂热乎，就要还房贷，压力山大啊!”想要提前偿还部分贷款，减轻还贷压力。
手头有点闲钱，又没有更好的投资渠道，不如把房贷结清还能节省不少利息!
听说住房公积金贷款利率低，提前还款到底划算吗?
……
办理了住房公积金贷款的职工，
如果对于提前还款也有这些疑问，
或有提前还款需求不知如何办理，
看完这篇帮你解答
↓↓↓
一、提前还款划算吗？
答案是：不一定！
提前还款是否划算，取决于你的贷款利率、投资理财能力以及还款方式等因素。以下列举几种适合和不适合提前还款的情况：
适合提前还款的情况：
贷款利率较高： 如果你使用的是商业贷款，且贷款利率高于5%，提前还款可以节省不少利息。
没有更好的投资渠道：如果你手头有闲置资金，且没有其他收益率更高的投资渠道，提前还款可以避免资金闲置。
还款初期：等额本息还款方式下，前期偿还的利息较多，提前还款可以节省更多利息。
不适合提前还款的情况：
贷款利率较低： 目前住房公积金贷款利率仅为2.85%，在等额本息还款方式下，且处于还款后期(后期偿还的本金较多)，那么提前还款节省的利息有限。
有更好的投资渠道： 如果你有把握通过投资理财获得高于贷款利率的收益，那么提前还款就不划算。
资金流动性需求高： 如果你未来有较大的资金需求，例如购房、装修、教育等，提前还款会占用你的流动资金。
以上仅为针对提前还款部分情况的列举，是否办理提前还款，需要贷款人根据自身及家庭情况谨慎选择。
二、提前还款还需要了解这些
住房公积金贷款提前还款分为：提前部分还款和提前全部结清贷款，提前部分还款最低限额为1万元。
【答疑】
问：提前还款需要支付违约金吗?
答：提前还款免收违约金。
问：组合贷款商贷部分需要与公积金贷款部分等比例提前还款吗?
答：没有要求。
问：部分提前还款后，剩余部分贷款的利率怎么计算?
答：部分提前还款后，剩余部分贷款的利率仍按原借款期限同档次利率标准执行。
三、如何办理提前还款
办理条件：
1、办理提前还款时如有欠还本金、利息和罚息未偿还的，应先偿还欠还的罚息、利息以及本金;
2、借款人名下公积金贷款已正常供款12期及以上方可办理提前还款。
需要办理提前还款的职工，可选择受委托银行柜面、惠州市住房公积金管理中心微信公众号、惠州公积金网上业务大厅等线上、线下多种渠道办理。
线下办理：
持借款人身份证及共同借款人(配偶)身份证件、结婚证原件(如已婚状态则需提供)、还款银行卡/存折、借款合同原件到贷款银行办理。
线上办理：
微信公众号办理操作指引
①在惠州市住房公积金管理中心微信公众号首页，依次点击【业务办理】-【特色服务】-【贷款业务】-【贷款还款】，进入贷款还款页面：
②确认贷款基本信息并点击【下一步】按钮：
③还款类型、还款总金额、贷款缩期标志及资金来源说明：
a.还款类型如选择偿还应还未还，系统会自动返显截止当前该笔公贷所有应还未还总金额，金额可改小但须大于0;
b.还款类型如选择提前部分还款，如资金来源选择“银行卡”或“公积金+银行卡”，则还款总金额不能小于10000元;当资金来源选择公积金，则还款总金额不能小于该笔公贷当前新产生利息的金额;
c.还款类型如选择提前全部还款，系统会自动返显还款总金额，不可修改;
d.贷款缩期标志：当还款类型选择提前部分还款时，需输入贷款缩期标志(选择“月供减少”，则贷款总期限不变;如选择“缩短期限”，则月供不变)。
④在身份认证页面，点击【获取验证码】按钮并输入收到的短信验证码，再点击【提交】按钮，点击提交按钮后系统将实时发起扣款交易，交易成功则还款成功。
注意：
每年度(1月1日到12月31日为一年度)只能申请办理一次，同一年度办理了提前部分还款可再申请办理提前结清;
还款日当天不可办理贷款还款业务。
此外，职工在办理提前还款前，可先进行提前还款试算，以便办理时选择更适合自己的还款方式：
提前还款试算操作指引
①在惠州公积金公众号首页，依次点击【业务办理】-【特色服务】-【提前还款试算】，进入提前还款试算页面：
②输入提前还款金额、提前还款日期和变更方式(期数不变，月还款额减少；月还款额不变，期数减少)，再点击【下一步】按钮即可查看提前还款的试算结果。
来源：惠州市住房公积金管理中心
公积金贷款利息是多少
来源：【焦作日报】
问题提出：李女士
问题陈述：住房公积金贷款如何提前还本？
行动记者：高新忠
行动结果：记者就相关问题咨询了市住房公积金管理中心相关工作人员。该工作人员介绍，提前还本就是使用住房公积金账户余额或者自有资金提前偿还一部分贷款本金。提前还本属于一证（身份证）通办业务，提前偿还本金，期限不变的情况下，本金减少，所产生的利息也会相对减少。使用住房公积金账户余额提前还本的，主借款人及共同借款人住房公积金账户余额累加超过1万元即可申请；使用自有资金提前还本的，还本金额为万元的整数倍，将还款金额存入贷款时提供的还款银行卡里，从贷款银行卡里扣款。
该工作人员告诉记者，缴存职工可通过柜台办理、线上办理两种方式进行还款。柜台办理，主借款人持本人身份证即可申请办理。如需使用配偶住房公积金余额还款的，需主借款人及配偶双方同时到场，并提供双方本人的有效身份证。线上办理的，主借款人需注册并登录“焦作市住房公积金管理中心”微信公众号，依次点击“我要办”→“我要贷款”→“提前还本”→“我要提前还款”进入业务界面，随后根据页面提示逐步完成操作。
该工作人员提醒，正常还款1期后即可办理提前还本业务，但需避开还款日。尤其是线上办理该业务时，配偶手机无法获取验证码，需本人持身份证，到各网点柜台查询手机号登记是否正确等；填写信息时，提取金额需填写“还本金额+从上个扣款日至办理业务当天所产生的利息”，若住房公积金余额不够偿还利息时，会自动从提供的还款银行卡里扣除。提前还款成功后，下一次扣款会根据新的还款计划进行扣款；有银行住房贷款或在异地有住房公积金贷款的，需要使用提取焦作市住房公积金账户余额的，详见“焦您办”微信小程序“偿还住房贷款本息或异地住房公积金贷款本息提取”板块或焦作市住房公积金管理中心官网“办事指南”→“提取指南”→“偿还住房贷款本息提取”等板块。已经办理“月冲还贷”的借款人，在办理“提前还本”业务后，要及时关注“月冲还贷”情况以及当月扣款情况。
本文来自【焦作日报】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。
ID：jrtt
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