一、没有购房资格可否获赠房屋
没有购房资格一般情况下仍可获赠房屋，但可能会面临一些限制和后续问题。
从赠与行为本身来看，房屋赠与是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。只要赠与人对房屋拥有合法的处分权，双方达成赠与的真实意思表示，赠与合同即依法成立并生效。
然而，在实际操作中，没有购房资格可能带来一些影响。一方面，在办理房屋过户手续时，部分地区的房地产管理部门可能会依据当地的限购政策进行审查。若受赠人不符合购房资格，可能无法顺利完成过户登记，房屋产权无法转移至受赠人名下。另一方面，即使完成了赠与，后续若该地区政策调整或者涉及房屋交易等情况，受赠人因购房资格问题可能面临一些法律风险和不便。
总之，没有购房资格不影响赠与合同的成立，但可能在房屋产权转移及后续使用、处置等方面存在一定障碍和风险。
二、商品房购房者要承担的费用
商品房购房者通常需要承担以下几类费用：
购房款，这是最主要的支出，根据房屋面积、单价等因素确定具体金额。
契税，按照房屋成交价格的一定比例征收，税率根据房屋面积、购房者购房套数等情况有所不同，一般在1% - 3%之间，由购房者向税务部门缴纳。
维修基金，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。通常按照房屋建筑面积乘以一定的缴存标准来收取，这笔费用会存入专门的维修基金账户。
物业费，从交房后开始缴纳，用于小区的日常管理、维护、保洁、安保等服务，收费标准由物业服务公司根据服务内容和成本等因素确定。
此外，可能还需承担房屋登记费、印花税等相关费用。在办理贷款购房时，还会涉及贷款相关费用，如评估费、保险费、抵押登记费等。购房者在购房前应详细了解各项费用，做好财务规划。
三、购房定金挞定后后果
购房定金挞定后会产生一系列后果，主要涉及买卖双方不同的权益影响：
对于购房者而言：
其一，定金丧失。挞定通常意味着购房者放弃购房意向或违反了购房约定，根据定金罚则，购房者无权要求返还已交付的定金。例如，在约定的签约时间内无故不签约，开发商有权没收定金。
其二，可能影响后续购房。在一些地区的房地产交易信息系统中，挞定记录可能会留存，若购房者后续再购房，开发商或中介机构可能会参考此记录，对其信誉产生一定影响。
对于售房者而言：
一是可没收定金。售房者在购房者挞定后，有权按照法律规定和合同约定没收定金，作为对自身因购房者违约行为所遭受损失的一种补偿。
二是可另行出售房屋。售房者在没收定金后，可将该房屋另行出售给其他符合条件的购房者，以实现自身的经济利益。
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