一、海门购房定金可以退吗
在海门，购房定金是否可以退还，需要根据具体情况来判断：
1. 若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如，因政策调整使得购房人失去购房资格，这种情况下双方都没有过错，定金应退还。
2. 若因购房者自身原因，如在约定时间内未按要求签订购房合同，或者明确表示不购买该房屋等违约行为，开发商有权没收定金。因为定金合同是一种担保合同，购房者违约，开发商可依据定金罚则处理。
3. 若因开发商的原因，如未取得商品房预售许可证，或者在约定时间内无法提供符合约定的房屋等，导致合同不能订立的，购房者有权要求开发商双倍返还定金。这是对开发商违约行为的一种惩罚性规定。
总之，判断海门购房定金能否退还，关键在于确定是哪一方存在过错或者是否存在不可归责于双方的事由。
二、销售有权限退购房定金吗
一般情况下，销售人员通常无权直接退还购房定金。以下是具体分析：
从合同与授权角度来看，购房定金是在购房合同订立或履行前，购房者为保证购房行为而交付的一定金额，具有担保性质。定金的退还涉及到合同的变更与解除等重要事项，需要依据合同约定和相关法律规定来处理。通常，只有具备特定授权的人员或部门，如房地产开发企业的法定代表人、经授权的管理层等，才有权力决定是否退还定金。
从法律责任角度而言，随意退还定金可能引发一系列法律问题和经济纠纷。如果购房者不符合定金退还的法定或约定条件，而销售人员擅自退还，可能导致房地产开发企业遭受经济损失，销售人员也可能因违反公司规定承担相应责任。
当然，如果销售人员得到了房地产开发企业明确的、书面的授权，在授权范围内是可以办理购房定金退还手续的。
三、舒兰购房子付了定金能退吗
在舒兰购买房子付了定金是否能退，需根据具体情况判断：
1. 若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政策调整使得购房人丧失购房资格等客观原因无法签订购房合同，此时定金可退。
2. 若因购房者自身原因，如购房者反悔不想购买房屋，不履行约定的购房义务，这种情况下，根据定金罚则，购房者无权要求返还定金。
3. 若因开发商的原因，如开发商未取得商品房预售许可证明等导致合同无法签订，或者开发商存在欺诈等违约行为，购房者不仅可以要求退还定金，还可要求开发商承担相应的赔偿责任。
总之，定金能否退还关键在于导致合同无法订立或履行的原因以及责任归属，需要结合具体事实和相关证据来确定。
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来源：临律-舒兰购房子付了定金能退吗，冲动购房,交了定金后退房,定金能退吗