一、二手房还需办房产证吗
二手房需要办理房产证。具体阐述如下：
办理房产证能保障购房者的合法权益。从法律角度看，房产证是房屋所有权的法定凭证，它明确了房屋的归属。只有办理了房产证，购房者才真正在法律上拥有该房屋的所有权，能依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。
二手房办理房产证也是进行房屋交易、抵押等后续行为的必要前提。比如，若日后想出售该二手房，没有房产证将无法正常完成交易过户手续；若想以该房屋作为抵押物向银行贷款，银行通常也会要求提供房产证以确保其债权的安全性。
在办理二手房房产证时，一般需买卖双方共同向不动产登记部门提出申请，提交相关材料，如身份证、买卖合同、原房产证等。登记部门会对申请材料进行审核，审核通过后依法予以登记，颁发新的房产证。
二、二手房过完户银行不放款怎么办
二手房过完户银行不放款，可从以下方面着手解决：
一是查明原因。与银行信贷部门积极沟通，了解不放款的具体缘由。可能是银行内部流程问题，如贷款审批环节出现延误、相关手续不齐全等；也可能是购房者自身信用状况发生变化，比如在过户后出现新的不良信用记录等。
二是补齐手续。若因手续缺失导致不放款，应按照银行要求尽快补齐。比如提供完整的收入证明、银行流水等相关材料，以满足银行的放贷条件。
三是协商解决。若因政策调整等不可预见因素导致银行无法按原计划放款，可与银行协商调整贷款方案，或者寻求其他金融机构的帮助。
四是关注合同约定。查看购房合同中关于银行放款的相关条款，若银行存在违约行为，可依据合同约定追究其违约责任，要求银行承担相应赔偿责任，以维护自身合法权益。
三、二手房还需要交定金吗
二手房交易中是否交定金由买卖双方自行协商决定，并无法律强制要求。
定金在法律上是一种担保方式。若买卖双方约定交付定金，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
交定金有诸多好处。对买家而言，支付定金可表明购买诚意，防止卖家轻易将房屋转售他人；对卖家来说，定金能约束买家依约履行后续交易义务。
不过，交易双方需在定金合同或相关条款中明确约定定金的性质、数额、交付时间、违约情形及处理方式等关键内容，以保障自身权益。数额方面，法律规定定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。
总之，二手房交易中定金并非必须，买卖双方应结合实际情况谨慎考虑是否交付定金及相关约定。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房还需办房产证吗现在
●二手房还需办房产证吗多少钱
●二手房需要办土地证和房产证吗
●二手房交易必须办房产证吗
●买二手房需要办理不动产证吗
●二手房需要办理的证
●二手房交易需要不动产证吗
●二手房还需办房产证吗多少钱
●二手房要房产证吗
●二手房需要房产证才能办理按揭吗
●二手房过完户了,银行不放款怎么办
●买二手房过完户银行迟迟不放款怎么办?
●二手房交易过户后银行不放款怎么办
●买二手房过完户了银行不打款怎么办
●二手房过完户但是银行没放款房子算买方的吗
●二手房子过完户了对方银行不放款怎么办
●二手房过户后银行不放款卖家怎么规避风险
●二手房过完户银行不放款是谁的责任
●二手房过完户银行不批款怎么办
●二手房已经过户银行不放款怎么办
来源：头条-二手房还需要交定金吗，买二手房一定要交定金吗?