一、有房产抵押贷款业务吗
有房产抵押贷款业务。房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业（包括住宅、写字楼、商铺、厂房等）作抵押，向银行或其他金融机构申请贷款，用于个人综合消费、企业经营等合法用途。
办理房产抵押贷款通常需满足一定条件。其一，借款人需具备完全民事行为能力，有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力。其二，用于抵押的房产需产权明晰，符合银行或金融机构规定的条件，如房龄、房产价值等方面的要求。
在办理流程方面，一般先由借款人向金融机构提出申请，并提交相关资料，包括身份证、房产证、收入证明等。金融机构会对借款人的资质及房产情况进行评估审核，若审核通过，会确定贷款额度、期限、利率等相关事项，之后双方签订贷款合同并办理房产抵押登记手续，金融机构便会按约定发放贷款。
二、贷款还要抵押房产证吗
贷款是否需要抵押房产证，取决于贷款的类型。具体如下：
一是抵押贷款。如果选择向银行等金融机构申请抵押贷款，比如房屋抵押贷款，通常是需要抵押房产证的。银行通过对房产进行评估，确定其价值后，按照一定比例给予贷款额度。在贷款未还清前，房产证会由银行保管或者办理抵押登记，限制房产的交易等处置行为，以此保障银行的债权安全。
二是信用贷款。这种贷款主要是基于借款人的信用状况、收入水平等因素进行审批，一般不需要抵押房产证。银行根据对借款人信用的评估，给予一定额度的贷款。
三是其他贷款。比如一些小额贷款公司或者特定金融产品的贷款，可能会有不同的规定，有的可能不需要抵押房产证，有的则可能根据具体情况要求提供房产抵押。
总之，贷款不一定都要抵押房产证，要根据贷款的具体类型和金融机构的要求来确定。
三、有抵押房产证去名字吗
有抵押的房产证能否去掉名字，需分情况来看。
若要去掉名字的房产存在抵押情况，一般在抵押期间是难以直接办理去名手续的。因为抵押权是一种担保物权，其设立目的是保障债权人的利益。在抵押状态下，房产的产权变动可能会影响到抵押权人的权益。银行等抵押权人通常会要求在贷款还清、抵押解除后，才允许对房产产权进行变更，包括去掉名字的操作。
但也有特殊情况。例如，经过抵押权人书面同意，即银行等相关金融机构出具同意变更产权的书面文件，那么可以办理去掉名字的手续。不过，实际操作中，银行出于风险防控等考虑，同意的可能性相对较小。
总之，有抵押的房产证原则上不能随意去掉名字，若确实有此需求，需先与抵押权人沟通，获得其同意后，再按照相关规定和程序办理房产产权变更登记手续。
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