一、抵押房产贷款需要什么资料
抵押房产贷款所需资料如下：
（一）借款人身份证明材料。需提供身份证、户口簿等，用以证明借款人身份信息及户籍情况。
（二）婚姻状况证明。已婚的提供结婚证；未婚的提供单身证明；离异的提供离婚证及离婚协议等，明确借款人婚姻状态。
（三）收入证明材料。例如工作单位开具的收入证明，详细说明收入情况；银行流水，体现一段时间内的资金进出，用于评估还款能力。
（四）房产证明资料。房产证是核心材料，证明房产所有权归属；同时可能需提供房产评估报告，由专业评估机构对房产价值进行评估。
（五）贷款用途证明。若用于经营，提供营业执照、经营合同等；用于消费，提供相关消费合同等，明确贷款资金用途。
（六）其他材料。根据银行具体要求，可能还需提供居住证明、资产证明等辅助材料，辅助银行全面评估借款人综合情况，以决定是否发放贷款及贷款额度。
二、抵押房子过户后对方能拿回吗
抵押房子过户后，对方能否拿回需视具体情况而定。
若过户行为合法有效，且不存在法定可撤销情形，通常不能拿回。比如双方基于真实意思表示，完成了合法的房屋过户手续，受让人依法取得房屋所有权，这种情况下原抵押人无法随意拿回。
但存在一些特殊情况，对方有可能拿回房屋。其一，若过户过程存在欺诈、胁迫等可撤销事由，在法定期间内，受损方可以通过向法院起诉，请求撤销过户行为，经法院审理认定属实后，过户行为被撤销，房屋所有权回归原抵押人。其二，若过户所依据的合同被认定无效，比如合同违反法律法规的强制性规定、损害国家集体利益等，那么基于无效合同的过户行为也无效，房屋能拿回。其三，若存在无权处分等情况，真正权利人有权主张过户行为无效，要求返还房屋。总之，抵押房子过户后对方能否拿回房屋要结合具体法律事实及相关证据，由法律来判定。
三、抵押登记的房子可以过户吗
抵押登记的房子通常可以过户，但存在不同情形。
一般来说，在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权。若经抵押权人同意，抵押人可以转让抵押房屋，转让所得价款应向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
在实际操作中，还有一种常见方式即通过“转按揭”来实现过户，也就是把抵押的贷款转到新的买受人名下继续偿还。不过，“转按揭”需要银行等金融机构配合且符合相关规定和流程。
此外，各地对于抵押房屋过户可能存在不同的政策和具体要求。所以，在进行抵押房屋过户前，建议抵押人、买受人等相关方详细咨询当地的不动产登记部门以及抵押权人，充分了解并遵循相关规定和流程，以确保过户行为合法有效。
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来源：中国法院网-抵押登记的房子可以过户吗，抵押登记房子还可以再卖吗