一、买卖房屋未签合同怎么办
如果买卖房屋未签合同，会存在一定的法律风险和复杂情况。
（一）若双方已经就房屋买卖达成主要的口头约定且已履行部分义务。
1. 例如买方已支付部分房款，卖方已交房，这种情况下可以尝试补充签订书面合同。双方应将之前达成的协议内容，如房屋价格、付款方式、交房时间等以书面形式确定下来。
2. 如果一方拒绝补充签订合同，但有证据证明存在口头协议，如聊天记录、转账备注等能体现房屋买卖相关内容的证据，在发生争议时，可依据这些证据向法院起诉，要求对方继续履行约定或者承担违约责任。
（二）若只是初步协商，未达成实质的口头协议。
1. 双方可以继续协商合同条款，在达成一致后签订合同。
2. 如果一方不想继续交易，由于没有合同约束，另一方难以主张权利，不过因协商产生的合理费用等如有证据可以要求对方分担。
总之，没有签订房屋买卖合同会带来诸多不确定性，建议尽快补签合同以保障双方权益。
二、房屋买卖合同后多久面签
房屋买卖合同与面签之间的时间间隔并没有一个法定的固定期限。
在实际操作中，这取决于多种因素。其一，买卖双方的协商。如果双方达成一致，可能很快就安排面签，例如几天或者一周左右，尤其是在双方都急于完成交易，且前期准备工作充分的情况下。其二，交易的复杂程度。如果涉及贷款购房，银行需要对购房者的贷款资格进行审核，这可能会耗费一定时间，少则数周，多则数月，审核通过后才会进行面签。其三，房产的特殊情况。例如房产存在产权纠纷或者抵押未解除等情况，需要先解决这些问题，面签的时间就会相应推迟，具体推迟多久要看问题解决的进度。所以，房屋买卖合同后的面签时间有很大的弹性，主要取决于交易双方的情况和房产相关事务的处理进度。
三、房屋买卖定金合同代签可以吗
房屋买卖定金合同代签在一定情况下是可以的。
如果代签人有合法的授权，那么代签的合同是有效的。比如，购房者或售房者出具了经过公证或者符合法定形式的授权委托书，明确授权他人代签定金合同，代签行为及所签合同对委托人发生法律效力。
然而，如果没有合法的授权手续，代签则存在很大风险。这种情况下代签的合同可能被认定为无效，除非事后得到当事人的追认。例如，售房者事后认可了代签的定金合同内容，那么合同可视为有效；若售房者不认可，合同无效，并且可能导致定金退还、赔偿等一系列复杂的法律问题。
所以，在进行房屋买卖定金合同代签时，一定要确保代签人有合法的授权依据，以保障合同的有效性和双方的合法权益。
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来源：临律-房屋买卖定金合同代签可以吗，购房定金签字可以代签吗