银行担保要抵押东西吗,抵押担保必须有主债权人吗

法律普法百科 编辑:薛若

一、银行担保要抵押东西吗

通常而言,较为专业且规范的担保机构并不为个人提供信用担保服务,因此大部分情况下均需借款人提供相应的抵押品作为担保条件。担保公司将对抵押物进行全面评估之后,根据抵押物的类别给予相应的折扣优惠。若抵押物价值与贷款金额相匹配,则担保公司方会同意提供担保服务。在此过程中,担保公司将会向借款人收取一定比例的担保费用(具体收费标准因地区及贷款主体的差异而有所不同,一般在1%-5%之间)。在正常情况下,担保公司并不会向借款人收取利息,但如若出现代偿情形,借款人未能按照合同约定的期限及时偿还欠款,则会产生额外的罚息。在某些特定情况下,担保公司亦可提供信用担保服务。在这种情况下,借款人无需提供抵押物,然而,若借款人拥有抵押物,其所能够获得的贷款额度将远高于银行的放款额度。至于利息方面,则因不同的担保公司而异,对于个人借款者而言,其利率水平相对较高;而对于企业借款者而言,其利率水平则相对较低。

正规的担保公司的资金来源主要依赖于银行,其利息计算方式以当期银行利息为准,担保公司仅从中收取一定比例的担保费用。

二、抵押担保必须有主债权人吗

抵押权建立的基础在于存在主债权人。抵押权作为担保物权的一种形式,其设立的初衷在于确保债权人在诸如借款、交易等各类民事活动中能够顺利地实现其债权权益。依据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关条款,“担保合同为主债权债务合同的从属合同。若主债权债务合同无效,则担保合同亦无效,但法律另有特别规定的情况除外。”这一表述明确指出,担保合同(包含抵押担保合同在内)的存在与主债权债务合同紧密相连,无主债权债务合同便不可能存在相应的担保合同。而在主债权债务合同中,必然涉及到债权人及债务人两个主体,其中债权人即为主债权人。

三、有担保无抵押可以贷款吗

请注意,在现阶段,担保贷款的定义应理解为,当借贷者无法完全提供足额的抵押(质押)物时,他们需要寻求贷款机构认可的第三方来提供相应的保证。如果保证人是法人组织,那么他们必须具备全额偿还所有贷款本金和利息的能力,同时还需在贷款银行开设专属的存款账户。而对于保证人为自然人的情况,他们则必须拥有稳定的经济来源,具备充足的代偿能力,并且在贷款银行中存储一定数量的保证金;此外,保证人和债权人之间必须以书面形式签订保证合同。若保证人出现变更,他们必须依照相关规定办理变更担保手续,未经贷款机构的同意,原有的保证合同不得被撤销。担保贷款,即依据借款合同或者借贷双方的约定,使用借贷者的财产或者第三人的财产作为贷款的保障,并在必要时由第三人承担连带的还款责任的一种贷款方式。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件:

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

第十二条

贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

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