一、婚前抵押的房产是属于婚前财产么
婚前抵押的房产一般属于婚前财产。判断房产是否为婚前财产，关键在于购房行为发生的时间。若购房及抵押行为均在结婚前完成，该房产是一方的婚前个人财产。
不过，在婚姻关系存续期间，若存在夫妻共同偿还该房产贷款的情况，婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，在离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。例如，一方婚前购房并抵押，婚后夫妻共同偿还贷款若干年，离婚时，对于共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
总之，婚前抵押房产通常是婚前财产，但婚姻存续期间涉及共同还贷及增值部分的处理较为复杂，具体情况需结合实际证据及法律规定来判定。
二、抵押房产从执行立案到法拍要多久
抵押房产从执行立案到进行司法拍卖，所需时长并无固定标准，受到多种因素影响。
一般情况下，执行立案后，法院需进行一系列前期准备工作。首先是送达执行通知、财产报告令等法律文书给被执行人，通常在立案后15日左右完成。接着会对抵押房产进行查控，确保其权属清晰且具备处置条件。
之后，要选定评估机构对房产价值进行评估，这一过程大概需30日至60日，若存在争议或特殊情况，时间可能延长。评估报告出具后，法院会确定拍卖保留价，并在司法拍卖平台发布拍卖公告，公告期不少于15日。
整体而言，顺利的话，从执行立案到首次司法拍卖，大约2至3个月。但如果在执行过程中遇到被执行人提出执行异议、房产存在产权纠纷等复杂问题，时间会大幅延长，数月甚至数年都有可能。
三、怎么判断个人房产抵押是恶意抵押
判断个人房产恶意抵押，可从以下几方面考量：
其一，抵押时间与债务情况。若在面临大量债务、即将涉诉或已有生效判决需履行债务时，突然将房产抵押，可能存在恶意。比如，在被众多债权人追讨欠款期间，匆忙将房产抵押给特定关系人。
其二，抵押对象关系。若抵押给近亲属、关联企业或有密切利益关系的人，且债务真实性存疑，比如并无实际借款交付等情况，有可能是恶意串通进行抵押，以达到转移房产、逃避债务等目的。
其三，抵押金额与房产价值。若抵押金额明显不合理，与房产实际市场价值相差悬殊，如以远远低于房产价值的金额抵押，可能存在损害其他债权人利益的恶意意图。
其四，抵押目的。若抵押并非基于正常的资金周转、融资需求，而是为了阻止房产被执行、对抗其他债权人的正当权益主张，则很可能构成恶意抵押。实践中，需综合各方面证据及具体案件事实，依据相关法律法规，判断个人房产抵押是否为恶意。
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