一、单身用房产做抵押贷款吗
单身人士可以用房产做抵押贷款。只要满足一定条件即可：
一是房产需符合要求。房产必须具备合法的产权，一般要求有房产证，且产权明晰，不存在产权纠纷，比如不能是有争议的遗产房等。同时，房产的房龄、地理位置等因素也可能会影响银行对其价值的评估及贷款审批。
二是借款人自身条件。借款人要有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力，通常需要提供收入证明、银行流水等相关材料。信用状况也要良好，无不良信用记录。
三是贷款用途合法。银行会要求借款人明确贷款用途，且用途必须合法合规，比如用于购房、装修、经营等合理用途，不能用于非法活动或高风险投资。
不过，不同的金融机构可能会有不同的规定和审批标准，具体能否成功办理房产抵押贷款，还需根据实际情况，结合相关金融机构的要求来确定。
二、背债抵押的房子有房产证吗
背债抵押的房子可能有房产证，也可能没有，需要分情况来看：
一方面，如果房屋本身是合法合规建设和交易的，在正常的产权登记流程下，是会有房产证的。比如一些正常的商品房，在开发商完成相关建设及验收手续后，业主按规定缴纳相关税费等，就可办理房产证。即便该房屋处于抵押状态，其产权明晰，依然有相应的房产证，只是在抵押期间，房屋产权的某些处分权会受到限制，比如未经抵押权人同意，不能随意转让房屋。
另一方面，若背债抵押的房子存在产权纠纷、违法建设等问题，可能就无法办理房产证。例如一些小产权房，因其土地性质、建设审批等方面存在瑕疵，不符合法定的产权登记条件，即便存在抵押情况，也不会有正规的房产证。
所以，不能一概而论地认定背债抵押的房子是否有房产证，要具体分析房屋的实际情况。
三、房产抵押都是经营贷款吗
房产抵押并非都是经营贷款。房产抵押贷款主要有以下两种常见类型：
一是经营贷款。这主要是针对企业主或个体工商户，用于企业经营活动的资金需求。比如企业扩大生产规模、采购原材料、支付员工工资等。银行在审批经营贷款时，会着重考察企业的经营状况、财务报表、信用记录以及贷款用途的合理性等。通常要求提供企业相关证照、经营流水等资料。
二是消费贷款。主要用于个人或家庭的消费支出，如装修房屋、购买大额耐用消费品、出国留学等。银行在审核消费贷款时，会关注借款人的收入稳定性、信用状况以及抵押物的价值等。一般需要提供收入证明、消费用途证明等材料。
总之，房产抵押既可以用于经营贷款，也可以用于消费贷款，具体贷款类型需根据借款人的实际需求和银行的相关规定来确定。
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来源：头条-房产抵押都是经营贷款吗，房屋抵押算经营贷吗