厂房拆迁补偿标准明细，厂房拆迁补偿标准明细2023年职工有没有经济补尝
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厂房拆迁补偿标准明细2024
我们知道，如果居民自己的房屋被政府拆迁的，政府是需要给予一定的补偿款的。同样地，企业厂房遇到拆迁情况的，也是可以取得补偿款的。而评估对企业厂房来说，是较为重要的一步。因此，评估出的结果也显得尤为重要。在评估过程中，被拆迁人要积极配合，并且有的资料证件都可进行提供。如果认为补偿结果不满意，一定要在法律规定的期限内申请复核和申请专家委员会鉴定。还需要注意的一点，就是评估前对于评估机构的选择，也要积极参与。
试看一例
基本案情：
2006年，高中毕业的明女士凭借自家传承多年的豆腐制作技术和经验，经过相关审批在村里建设了一个800多平米的豆腐作坊，引进了设备进行现代化生产。但是2016年遇到了行政机关修建养老院要被拆迁。明女士打来电话咨询我们她的厂房拆迁能补偿多少钱一平，总共能补偿多少钱。
律师分析：
现实中相信很多企业主在遇到拆迁时由于不明白拆迁是怎么一回事，再加上对公权力的惧惮，对其企业自身合法性没有自信，都会显得茫然无措，都会抛出如案件中的这样一个问题。
这个问题确实问的比较突兀，因为全国的补偿标准都不一样，具体补偿多少钱一平无法给出企业主一个具体的数额。这还得参考评估结果、厂房的现在的市场价，以及厂房的面积大小、高度、建造材质及使用年限等情况。
一般来说，厂房拆迁的合法程序是先有拆迁公告，然后是丈量、评估，最后才是签订补偿协议。如果实在不清楚大概补偿多少钱一平，可以以评估机构的评估价作为一个参考，但是一般情况下，评估公司倾向于政府的意志，其评估结果往往是比较低的。
维权建议：
（1）如果对拆迁方找的评估机构不满意，可以自己找一个有资质的评估机构进行评估。
（2）可以以“同性质”，“同用途”，“同地段”，“同区位”的厂房价格做一个参考，以此来确定自己的补偿标准。如果在拆迁过程中涉及到土地的补偿，也是以“四同”来确定市场价值。如果实在不清楚，可以去相关土地部门咨询一下现在该土地的市场价格。
重点法条：
依据《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿。
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
如果被征收的企业涉及到土地的补偿，可以依据《中华人民共和国土地管理法》的相关条款主张补偿。第四十七条第一款 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。集体土地上所建厂房，一般土地是没有单独补偿的。但是对于国有出让土地上的厂房来说，由于交了土地出让金，所以土地是要给予土地区位价补偿的。
所以，企业在遇到拆迁时最好是上网查阅相关资料，或者是直接咨询相关律师，以避免到处碰壁。拆迁初期不应该关心补偿多少钱，而应当先了解拆迁具体是怎么一回事，拆迁过程中要注意哪些问题，都需要做哪些准备。比如审查自身合法性，土地是否违法，有无违章建筑，证照齐不齐全等等；关于证照，该收集的收集，该补办的补办。
厂房拆迁补偿标准明细2024年怎么算
企业厂房拆迁赔偿标准包含：厂房自身价值赔偿、停产停业损失赔偿、设备搬迁费等，厂房自身价值赔偿是重中之重，我们需要重点关注了解。
企业厂房一般都建在城市规划区内，占用的土地大多数属于国有土地，有也一些占用集体土地的。国有土地上企业厂房拆迁按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定补偿，需要通过第三方评估公司评估确定最终补偿，评估价格参考同区域相同结构、相同面积厂房市场价格，不能比拆迁公告发布之日同类厂房市场价格低。
举几个例子方便大家对比：
上海市城区国有土地上企业厂房拆迁赔偿标准
参照《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》，企业厂房拆迁需要对被征收厂房价值、设备搬迁安装、无法恢复使用的设备还有停产停业损失补偿进行补偿。
厂房价格和设备搬迁费用需要通过评估公司评估确定，停产停业损失补偿直接按照厂房房屋市场评估价的10%补偿，如果你觉得厂房价值的10%无法弥补停产停业造成的损失，只需要提供前三年的平均效益和停业期限证明材料，拆迁方需要委托评估公司进行评估确定最终补偿价格。
上海市农村集体土地上企业厂房拆迁赔偿标准
参照《上海市征收集体土地房屋补偿规定》，企业厂房自身价值=房屋建安重置价+相应的土地使用权取得费用，由估价机构评估确定。
同样需要支付设备搬迁和安装费用;还有搬迁后无法恢复使用的设备，需要按照重新购买价结合折旧率补偿;停产停业损失补偿按照政府公布的标准或者根据企业前三年的经营状况结合停产停业时间等证明材料由估价机构评估确定。
天津市城区国有土地上企业厂房拆迁赔偿标准
参照《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》，企业厂房价值补偿由房地产价格评估机构按照类似企业厂房的市场价格评估确定。
停产停业损失按照厂房价值一定比例补偿，最高不超过10%。认为补偿过少的可由评估公司评估确定补偿，需要提供经营效益情况的证明材料。认为补偿过低，却不能提供经营效益情况证明的，还是按照政府规定标准补偿。
被征收人或者公有房屋承租人认为停产停业损失超过区人民政府确定的补偿标准，但在签约期限内未提供房屋被征收前实际经营效益情况证明材料的，按照区人民政府确定的标准给予补偿。
重庆市国有土地上企业厂房拆迁赔偿标准
参照《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》，企业厂房价值同样需要经过评估确定，停产停业损失会因为选择的安置方式不同有所区别，选择货币补偿按厂房评估价值的6%给予停产停业损失补偿;选择产权调换每月按厂房评估价值的5‰支付停产停业损失补偿，过渡期间还需要提供临时安置房。
看了上面的例子相信你对企业厂房拆迁赔偿标准有了一定的认识，城市国有土地上厂房拆迁赔偿依据是根据同区域同类型厂房市场价确定，设备搬迁费可根据实际搬迁费用补偿或者评估补偿，停产停业损失都是按照厂房价值的一定比例进行补偿，总之一句话评估结果很重要。在评估结果出来后，我们认为补偿不合理的，一定要及时申请复核评估。复核评估时间是从收到估价报告之日起十日内，千万不要错过了。
厂房拆迁补偿标准是什么
关于工业园区企业的搬迁补偿，在《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第十七条作出了明确的规定，补偿内容包括这几个方面：房屋价值的补偿，搬迁、临时安置的补偿，停产停业损失的补偿，以及相关的补助和奖励等等。
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
在这里，其实企业搬迁涉及到非常多的细节，补偿项目也很多，不仅仅局限于上面提到的这些，另外还会延伸出一些其他的项目，比如说企业因为搬迁，停产停业，那么原材料的损失，营业利润方面的损失，搬迁过程中机械设备的损失，有的设备甚至超过了房屋的价值。有些设备是无法进行拆卸的，有的搬迁之后需要有专门的技术人员进行重新安装调试，这都是会有一定的费用产生。再比如一些企业的装修价值比较高，也是在补偿中要考虑的。
因为企业的搬迁，土地的征收，停产停业造成了员工的工资、社保等方面的费用，以及相关的证件，发明专利等的变更，还有之前合作的客户的订单方面，由于停产停业无法按时供货产生违约的问题等等，这些方面的损失企业主都应该考虑。
关于补偿的标准，国有土地上的企业，有两大方面，一方面是土地是收回要进行相应的补偿，另一方面是房屋征收需要补偿的项目，包括房屋的价值，搬迁，停产停业损失补偿，临时安置补偿等等。那么有没有一个标准，具体的金额呢？其实是没有的，因为每个地方的情况不一样，《条例》也是作出了原则性的规定。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的价格。特别要注意的是针对房屋价值的补偿，有三个要点：
一是房屋征收决定公告之日，这里所说的是日期，因为房地产的价格是变动的，在一段时间内有的地方或者有的时间点，价格的波动还是比较大的，受到各方面的因素的影响。
二是类似房地产的价格，通常都是在征收房屋的附近找可以参照的房屋的价格，如果是工业厂房的就按照工业厂房的标准去看市场上有没有这样的标准厂房，同样材质的，同样厂房面积的价钱是多少，通过市场上的这类厂房的价格进行。
三是不得低于类似房地产的价格。大多数是参照周边的类似的房屋的房地产的价格，不能按照二手房市场的价格，要参照新建房屋的价格来进行。如果是偏远的地区的房屋也不能作为参考的标准，至于距离的多少算是周边，需要根据相关的实际情况来考虑。
如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部，遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。
厂房拆迁补偿标准明细2024温州瑞安市
河南省洛阳市2022年城市房屋拆迁补偿安置标准是怎样的?因为洛阳市2022年国有土地上房屋拆迁(城市房屋拆迁)补偿安置政策没有进行修订，也没有公布新的政策文件作为替代，所以洛阳市2022年开始的城市房屋拆迁项目还是按照《洛阳市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿的意见》洛政〔2019〕26号文件规定的标准进行补偿安置。
河南省洛阳市城市房屋拆迁补偿安置标准
货币补偿：按照被征收房屋市场评估价计算。
产权调换：征收房屋和安置房按照1：1置换套内建筑面积和公摊面积，套内建筑面积需要结清差价。
停产停业损失的补偿=近3年月平均利润值×3-6个月，商业、服务性行业3个月,工业生产行业6个月。
产权调换临时安置费=被征收房屋建筑面积×10元/平方米/月×18-36个月，最低不得低于800元/户·月，过渡期限超过规定过渡期限的加倍发放临时安置费。
货币补偿临时安置费=按被征收房屋建筑面积×10元/平方米/月×12个月，最低不得低于800元/户·月。
搬迁费=被征收房屋面积×平方米10元/平方米，不足800元的按800元发放，选择产权调换的发放两次。
产权调换采暖期补偿=每户每个采暖期补偿800元。
产权调换管道燃气补偿=每户500元。
住宅货币补偿和自主购买安置房购房补助=分户评估价×30%。
非住宅货币补偿和自主购买安置房购房补助=分户评估价×20%。
住宅产权调换的购房补助=分户评估价×20%。
物业管理费补助=被征收住宅房屋面积×1.2元/平方米/月×3年，不足45平方米的按45平方米计算。
河南省洛阳市城市房屋拆迁房屋的附属设施补偿标准明细
厂房补偿标准：跨度9米以上，檐高4.5米以上石棉瓦顶大型厂房拆迁补偿标准1300元/m2;5—9米，檐高3—4.5米石棉瓦厂房跨度拆迁补偿标准85元/m2。
简易房补偿标准：四面24墙、石棉瓦顶、檐高2.2米以上，门窗齐全简易房拆迁补偿标准36元/m2;墙体不完整、石棉瓦或油毡顶、檐高2.2米以上简易棚拆迁补偿标准17元/m2。
地下室补偿标准：高度1.2—1.8米低层房屋地下室拆迁补偿标准240元/m2;高度1.8—2.2米低层房屋地下室拆迁补偿标准330元/m2;高度2.2米以上低层房屋地下室拆迁补偿标准390元/m2。高度1.8—2.2米多层房屋地下室拆迁补偿标准460元/m2;高度2.2—2.6米多层房屋地下室拆迁补偿标准590元/m2;2.6米以上多层房屋地下室拆迁补偿标准850元/m2。
阁楼补偿标准：高度1.2—1.8米阁楼拆迁补偿标准240元/m2;高度1.8米以上阁楼拆迁补偿标准330元/m2。
窑洞标准：洞内高度2.2米以上，照明设备、门窗齐全砖石砌窑洞拆迁补偿标准420元/m2;洞内高度超过1.8米以上，照明设备、门窗齐全普通窑洞拆迁补偿标准340元/m2;洞内高度1.8米以下简易窑洞拆迁补偿标准200元/m2。
门补偿标准：拆迁补偿标准按投影面积410元/m2;钢质、木质(厚度3厘米以上)院大门拆迁补偿标准270元/m2;卷帘门有屋门的双重门(含不锈钢、铝合金制)拆迁补偿标准120元/m2。
楼梯间补偿标准：室外楼梯间全封闭(楼梯及扶手部分不另补偿)、按垂直投影面积拆迁补偿标准200元/m2;室外楼梯砖砌或混凝土制作，水泥抹面(斜面，含扶手)拆迁补偿标准120元/m2。
水井补偿标准：深20米机井补偿标准4500元/眼，深度每增减1米增减120元。
热水器、空调补偿标准：太阳能、分体空调移位补偿标准260元/套/次;其他热水器、窗式空调移位补偿标准130元/套/次;中央空调移位补偿标准按实际迁移费用补偿。选择产权调换(安置房为期房)时，热水器和空调迁移费用计算2次。
围墙补偿标准：砖砌24墙(高度2.3米以上)院围墙拆迁补偿标准120元/m2。
路面补偿标准：厚度在15厘米以上水泥路面拆迁补偿标准120元/m2，厚度在15厘米以下水泥地坪减半补偿。
檐板补偿标准：檐板宽度在30厘米以下拆迁补偿标准60元/m2;宽度在60厘米以上普通前檐拆迁补偿标准100元/m2;宽度在90厘米以上挑梁前檐拆迁补偿标准200元/m2。
河南省洛阳市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准明细
吊顶补偿标准：铝合金、塑料、木板吊顶80元/m2。
门窗补偿标准：铝合金、塑钢双层窗户(或单独封阳台)120元/m2;门(窗)套、包门110元/面;普通防盗门(有房门的双重门)500元/个;高档防盗门(钢板全封闭、有屋门的双重门)1500元/个;防盗网50元/m2;窗帘盒补偿标准：30元/m。
橱柜补偿标准：普通壁柜(厚度在30厘米以下，以墙面投影面积计算)120元/m2;组合壁柜(厚度在50厘米以上，以墙面投影面积计算)260元/m2;高档成套橱柜(搬迁补贴)2000元/套;普通成套橱柜(搬迁补贴)1000元/套。
墙补偿标准：墙裙80元/m2;内、外墙体贴面(含瓷砖、马赛克、干粘石)70元/m2;铝合金、塑钢隔断120元/m2;石膏、木质等装饰线条8元/m;内墙壁纸70元/m2;软包装补偿标准70元/m2。
地板补偿标准：复合地板、花岗岩地坪110元/m2;木(竹)地板170元/m2;水磨石等室内铺装地坪60元/m2;大理石、地板砖等室内铺装地坪(规格400毫米×400毫米以下)70元/m2;大理石、地板砖等室内铺装地坪(规格600毫米×600毫米以下)100元/m2;大理石、地板砖等室内铺装地坪(规格800毫米×800毫米以上)160元/m2;塑料地板革7元/m2。
卫浴补偿标准：高档浴盆、坐便器搬迁补贴500元/个;高档面盆(搬迁补贴)150元/套;普通水池50元/个;自行安装暖气(铸铁、钢制、铝合金)200元/组。
河南省洛阳市果树林木补偿标准明细
以上就是2022年河南省洛阳市城市房屋拆迁补偿安置标准明细，关注拆迁政策，安置补偿方案出炉的时候才能知道是否合理，有其他问题可以留言。
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