一、城镇自建房重建需要什么手续
城镇自建房重建通常需要以下手续：
1. 申请规划许可证：向当地规划部门提交重建申请，包括房屋的设计图纸、建筑面积、用途等信息，规划部门会对申请进行审核，确保符合城镇规划要求。
2. 办理用地手续：若土地为国有土地，需办理国有土地使用证；若为集体土地，需办理集体土地使用证或相关批准手续。确保土地使用合法合规。
3. 获得施工许可证：在取得规划许可证和用地手续后，向建设部门申请施工许可证，建设部门会对施工单位的资质、施工方案等进行审查，以保障施工安全和质量。
4. 消防审批：根据建筑规模和用途，可能需要向消防部门申请消防审批，确保消防设施符合要求，保障消防安全。
5. 竣工验收：重建工程完成后，需向相关部门申请竣工验收，验收合格后方可正式投入使用。
二、回迁房价格怎么定
回迁房价格的确定通常需综合多方面因素。1. 成本核算：包括土地成本、建筑成本、配套设施成本等。土地成本是基础，其价格受地理位置、土地性质等影响。建筑成本则与建筑材料、施工工艺等相关。配套设施成本如小区绿化、停车位等也会纳入考量。2. 市场行情：周边类似商品房的市场价格是重要参考，若周边房价较高，回迁房价格可能也会相应提升；反之则可能偏低。3. 补偿协议：回迁房价格在补偿协议中会有明确规定，一般会根据房屋面积、地段等进行计算和约定。同时，政府或开发商也可能会根据实际情况进行适当调整，以确保公平合理。
三、征收补偿可以采用价格评估吗
征收补偿可以采用价格评估。价格评估是确定征收补偿金额的重要方式之一。通过专业的评估机构，依据相关法律法规和评估标准，对被征收房屋的价值、土地使用权价值等进行评估。评估过程会考虑房屋的区位、面积、结构、装修等因素，以客观、公正地确定其市场价值。这样能确保被征收人的合法权益得到合理保障，避免因补偿金额的争议而引发纠纷。同时，价格评估也为征收补偿工作提供了明确的依据，使征收补偿过程更加规范、透明。在实际操作中，价格评估通常需要经过法定的程序和审核，以保证评估结果的准确性和权威性。
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来源：临律-征收补偿可以采用价格评估吗，征收补偿方案可以起诉吗