房屋征收部门是如何设立,房屋征收拆迁如何评估

拆迁安置 编辑:范一鹏

一、房屋征收部门是如何设立

房屋征收部门通常由县级以上地方人民政府确定。一般是在县级层面设立专门的房屋征收管理办公室等机构,负责具体的房屋征收工作。这些部门的设立依据相关法律法规和地方政府的规定,其主要职责包括拟定征收补偿方案、组织实施征收工作、对征收补偿费用进行管理和监督等。在一些较大的城市或地区,可能会根据实际情况进一步细化和划分征收部门的职责和工作范围,以确保房屋征收工作的有序进行。同时,这些部门的工作人员需具备相关的专业知识和技能,以保障被征收人的合法权益。

二、房屋征收拆迁如何评估

房屋征收拆迁的评估主要通过以下步骤进行。

1. 确定评估机构:由房屋征收部门在规定时间内通过摇号、抽签等公平方式选定具有相应资质的评估机构。

2. 实地勘察:评估机构对被征收房屋的区位、用途、建筑面积等情况进行实地勘察,收集相关资料,确保评估依据的准确性。

3. 选择评估方法:根据房屋的特点和市场情况,选择市场法、收益法、成本法等合适的评估方法。

4. 进行评估测算:依据选定的评估方法,对被征收房屋的价值进行测算,考虑房屋的新旧程度、装修情况、周边环境等因素。

5. 出具评估报告:评估机构在规定时间内出具正式的评估报告,明确被征收房屋的价值,并送达给房屋征收部门和被征收人。被征收人对评估报告有异议的,可以申请复核评估或专家鉴定。

三、房屋征收部门能否做被告

房屋征收部门在特定情况下可以作为被告。如果房屋征收部门在房屋征收过程中,存在未依法履行征收法定程序、未给予合理补偿等违法或不当行为,导致被征收人合法权益受到损害,被征收人有权将房屋征收部门作为被告提起行政诉讼。例如,在征收决定作出、补偿安置方案实施等环节中,若房屋征收部门违反相关法律法规,被征收人可以通过法律途径要求其承担相应责任。但如果是因其他主体的行为导致被征收人权益受损,如拆迁施工单位的侵权行为等,那么被告则可能是相关的侵权主体。

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来源:头条-房屋征收部门能否做被告,房屋征收决定是否可诉

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