一、备案是征收办把每户征收补偿协议一起备案吗
根据我国现行相关法律法规的规定,涉及房屋征收行为所产生的拆迁补偿协定必须遵循严格的办事流程,以确保公允合理地执行。
此类协定通常需要一式两份,分别由房屋征收部门及被征收方各自持有一份加以保管,以便日后查证参考之用。
拆迁补偿协议在房屋征收部门内均会有相应的备案记录。
在进行备案操作过程中,需向有关部门提交经过公正程序签署的拆迁协议书原件一份,并前往当地房管局进行正式的申请备案登记手续。
在此环节中,申请人需提供双方当事人的身份证明文件、相关经营许可证等资料,以及已签署完成的拆迁补偿协议作为申请材料进行处理。
二、保定市房屋征收与补偿服务中心
保定市房屋征收与补偿服务中心是负责本市房屋征收与补偿相关工作的专门机构。
其主要职责通常包括:一是组织实施房屋征收与补偿工作,按照相关法律法规和政策要求,具体推进征收项目的开展。二是对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记,确保征收补偿工作的基础数据准确可靠。三是拟定征收补偿方案,该方案需兼顾公共利益与被征收人的合法权益,经相关程序审批后予以公布实施。四是负责与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项进行协商,签订补偿协议,并按协议落实补偿安置工作。五是处理房屋征收与补偿过程中的纠纷和争议,保障征收工作依法依规有序进行,维护社会稳定。
该中心在保定市的城市建设和发展中发挥着重要作用,为城市规划和改造等工作提供有力支持。
三、被征收房屋价值是多少
(1)有关房屋拆迁货币补偿事宜,需以合法拥有之房产评估价值为基础,在此基础上加上双方商定的房屋装修装饰补偿金额(或者是经过专业评估之后得出的房屋装修装饰补偿金额);
(2)关于房屋拆迁补偿差价问题,需要将合法拥有之房产评估价值与评估确定的房屋装修装饰补偿金额相加之后,再扣除被拆迁人所获得调换产权的房屋的评估价格;
3.对于房屋拆迁安置费的计算方法,我们由被拆迁人或承租人来提供相关信息,即房屋拆迁安置费应等于搬迁补助费,加上在未提供周转房的情况下所需支付的临时安置补助费,以及超过过渡期限后仍需支付的临时安置补助费,同时还包括非住宅房屋因停产、停业而导致的损失赔偿费用。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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