一、房屋征收补偿归谁管辖
房屋征收补偿的管辖通常由地方人民政府及其相关部门负责。一般来说，县级以上地方人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。具体的管辖部门可能包括住房和城乡建设部门、国土资源部门等。这些部门依据相关法律法规和政策，对房屋征收补偿的各个环节进行管理和监督，包括征收范围的确定、补偿标准的制定、补偿款项的发放等。同时，上级人民政府也会对下级人民政府的房屋征收补偿工作进行指导和监督，以确保征收补偿工作的公平、公正、合法。 1. 县级人民政府是房屋征收补偿的主要管辖主体，负责统筹协调本行政区域内的征收补偿工作。 2. 住房和城乡建设部门等相关部门在各自职责范围内，协助县级人民政府开展征收补偿工作，如制定征收补偿方案、监督补偿款发放等。 3. 上级人民政府通过行政复议、行政监察等方式，对下级人民政府的房屋征收补偿工作进行监督，保障被征收人的合法权益。
二、房屋征收补偿合同怎么签
签订房屋征收补偿合同需注意以下要点。
1. 明确合同主体：确保征收方与被征收方的身份信息准确无误，避免出现主体错误导致合同无效。
2. 详细约定补偿内容：包括房屋补偿的方式、金额、产权调换的房屋位置及面积等；还应明确附属物补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等各项具体补偿标准。
3. 规定支付方式和期限：明确补偿款的支付方式是一次性支付还是分期支付，以及各期支付的具体时间和条件，保障被征收方的合法权益。
4. 约定违约责任：对双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任进行明确规定，如征收方未按时支付补偿款的违约责任等，以维护合同的严肃性。
5. 合同条款要清晰明确：避免使用模糊不清或容易产生歧义的语言，确保合同条款能够准确表达双方的意愿和约定。在签订合同前，被征收方应仔细阅读合同条款，如有疑问及时与征收方沟通协商，确保合同的公平合理和自身合法权益。
三、房屋征收补偿归谁所有
房屋征收补偿一般归房屋的所有权人所有。房屋的所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，因房屋征收而获得的补偿是对其房屋所有权的一种经济补偿。
然而，在某些情况下，可能存在特殊情况。比如，房屋存在共有情况，即房屋由多人共同所有，那么征收补偿款应根据共有人的份额进行分配。共有人可以通过协商确定各自的分配比例，协商不成的，可以通过诉讼等法律途径解决。
此外，如果房屋存在抵押等他项权利，在补偿款分配时，需先清偿抵押权人的债权，剩余部分再按照相关规定进行分配。
总之，房屋征收补偿的归属主要依据房屋的所有权情况以及是否存在其他权利负担等因素来确定。
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