土地征收和房屋拆迁的区别在哪,征收土地和拆迁的区别在哪

拆迁安置 编辑:穆然仪

一、土地征收和房屋拆迁的区别在哪

1、所涉土地范畴不同:在法律层面上,我们可以理解为征收依法申请使用的国有土地范围内,涵盖了中华人民共和国所有的土地以及国家依照法定程序征缴后原本归农民集体所有的土地。

而拆迁则特指对国有土地上的建筑物实施拆除行为。

2、利益需求差异显著:征地,这一概念主要是指国家基于公共利益的考量,对特定区域内的土地进行强制性的拆迁,其补偿原则应遵循合理性与适当性两大基本原则。

相较之下,拆迁这一术语,现今更多地被用于描述以商业利益为驱动或者并非出于公共利益考虑的拆迁行为。

二、征收土地和拆迁的区别在哪

关于土地范围的差异:根据法律规定,在征用依法申请使用的国有土地过程中,适用的范围不仅涵盖了国家所有的土地资源,同时也包含了国家为公共利益需求从原本属于农民集体所有的土地中所征收到的部分。

所谓的“拆迁”,其实质含义则主要涉及到国有土地上房屋的拆除工作。

基于各自利益诉求的差别:对于“征地”这一行为,它的核心动机源自于国家为了实现公共利益所需,所以必须对涉及区域内的土地及其附属物实施合法的拆迁行为。

相应地,补偿原则应遵循合理性与适当性的原则。

至于“拆迁”,如今更多地被用于商业性质的开发项目之中,其背后的驱动力往往源于商业目的或者并非完全符合公共利益的需求。

三、只征收土地不拆迁房屋怎么办

在面临土地被征收之情况下,若房屋并未予以拆除,您有合法途径向人民法院提出强制执行的请求。

依据相关法律规定,向人民法院依法申请强制执行是完全可行的。

虽然土地征收方面可能存在一定程度上的强制性质,但是在执行过程中,我们必须讲究方式方法,避免采用过激或者武断的措施,尽全力为被拆迁的公民提供合理的补偿,以缓解他们因失去家园而带来的痛苦。

如遇有人恶意阻碍房屋拆迁工作,您同样有权向法院提起诉讼,请求法警介入,协助完成强制执行拆迁任务。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条

违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

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来源:中国法院网-只征收土地不拆迁房屋怎么办,征地后不拆迁

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