农村迁移户口没房产证怎么办理,商品房没有房产证怎么办户口

房产纠纷 编辑:薛可

一、农村迁移户口没房产证怎么办理

在农村迁移户口但没有房产证的情况下,可参考以下办理方式:

其一,若迁移是在同一农村集体经济组织内部,比如从本村的一处住宅迁至另一处,即使没有房产证,可凭借农村集体土地使用证、宅基地证等相关土地权属证明,以及村委会出具的同意迁移证明、个人书面申请等材料,向户籍管理部门申请办理户口迁移手续。

其二,若是跨农村集体经济组织迁移,除了上述可能有的土地权属证明及村委会证明、个人申请外,还需要迁入地有接收意愿,即迁入地村委会同意接收的证明。若涉及因婚姻、亲属投靠等原因迁移,还需提供结婚证、亲属关系证明等相关材料。

此外,不同地区对于农村户口迁移的具体要求和程序可能存在差异。建议提前向当地户籍管理部门详细咨询,按照其要求准备齐全相关材料,以确保户口迁移手续能够顺利办理。

二、商品房没有房产证怎么办户口

在商品房没有房产证的情况下办理户口,可参考以下内容:

若该商品房是通过合法途径购买,只是暂时未取得房产证,部分地区允许凭借购房合同、购房发票、契税完税证明等相关材料办理户口迁移。具体而言:

一是购房合同,需为正规的、经房产管理部门备案的合同,它能证明房屋买卖的合法性与真实性。

二是购房发票,作为付款凭证,证实购房者已支付相应购房款项。

三是契税完税证明,表明购房者已按规定缴纳契税,完成房产交易的相关税务义务。

不过,不同地区的户籍政策存在差异。有些地方可能对落户房产有严格的产权要求,必须有房产证才能办理户口。在此情况下,购房者需等待房产证办理完毕后,再持房产证等材料前往户籍管理部门申请办理户口迁移手续。建议购房者提前向当地户籍管理部门咨询具体落户政策及所需材料,按要求准备并办理。

三、过户房产证要什么手续和证件

办理房产证过户,不同情形所需手续和证件有所不同,常见情况如下:

### 买卖过户

- 手续:

- 买卖双方签订房屋买卖合同。

- 向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。

- 缴纳相关税费,如契税、增值税等。

- 办理产权转移过户手续,领取新的房产证。

- 证件:

- 买卖双方身份证、户口簿。

- 卖方的房产证。

- 房屋买卖合同。

### 赠与过户

- 手续:

- 赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同。

- 办理公证手续。

- 到房地产管理机构申请变更登记,缴纳相关税费后,办理过户手续。

- 证件:

- 双方身份证、户口簿。

- 房产证。

- 赠与公证书。

### 继承过户

- 手续:

- 办理被继承人死亡证明。

- 到公证处办理房产继承公证。

- 携带相关材料到房产交易中心办理过户手续。

- 证件:

- 继承人身份证、户口簿。

- 被继承人死亡证明。

- 房产继承公证书。

- 房产证。

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来源:中国法院网-过户房产证要什么手续和证件,过户房产证的流程

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