一、婚后独自买房算谁的财产
婚后独自购买的房屋一般认定为个人财产。但需注意以下几点：首先，若购房款全部来源于婚后一方的个人财产，且有明确的资金来源证据，如银行转账记录等，通常可认定为该方的个人财产。其次，若购房款是婚后夫妻共同财产支付，但双方有书面约定该房屋归一方所有，且该约定符合法律规定，那么该房屋也应认定为一方的个人财产。最后，若购房款部分来源于婚后夫妻共同财产，部分来源于一方的个人财产，且无法明确区分各部分资金的来源，一般会根据出资比例等因素综合判断房屋的归属。在实践中，具体情况需结合相关证据和法律规定进行认定，以确保财产归属的合法性和公证性。
二、房贷属于夫妻共同债务吗
房贷是否属于夫妻共同债务，需根据具体情况判断。若房贷是在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
例如，购房时夫妻双方一同前往银行办理贷款手续，在贷款合同上共同签字，这种情况下房贷明确为夫妻共同债务。
然而，如果一方贷款购房，贷款合同上仅一方签字，且贷款未用于家庭共同生活，比如用于个人赌博等非法活动，那么该房贷一般不属于夫妻共同债务，而应由签字的一方独自承担。
总之，判断房贷是否为夫妻共同债务，关键在于看贷款行为是否基于夫妻共同意思表示以及贷款资金是否用于夫妻共同生活。
三、婚后独自买房能否写独有财产证明
婚后独自买房可以写独有财产证明。根据相关法律规定，一般情况下，婚后购买的房产属于夫妻共同财产。但如果在购房时明确约定该房产仅归一方所有，并将此约定以书面形式体现，如签订专门的协议等，那么该房产可视为一方的独有财产。在办理房产登记等相关手续时，可向相关部门提交该独有财产的证明文件，以明确房产的归属。同时，还需注意保留好购房款的支付凭证等相关证据，以证明该房产的资金来源完全由一方承担。若日后发生纠纷，这些证据将有助于维护一方的合法权益，证明该房产确实为其独有财产。总之，通过合法的约定和相关证据的留存，可以实现婚后独自买房成为独有财产的目的。
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来源：临律-婚后独自买房能否写独有财产证明，婚后独自买房算不算共同财产