一、公司买房和个人买房的区别
企业与个人在房产购置方面所面临的关键性区别主要体现在以下四个方面：第一，购房的初衷与动机。
对于各类规模不等的公司而言，他们的购置行为往往源于业务运营或者投资战略的实际需要，例如选择购买那些用于商业用途的房地产项目，以此来实现租金收入的增长或者物业价值的提升。
相反地，对于普通消费者来说，当他们决定购买房产时，可能更看重的是其自身的居住需求或者用作另类投资方式，以期达到资产保值和升值的效果。
其次，在具体实施购置过程中所遵循的程序与方法也有所不同。
当企业以法人资格选购房产之时，必须向相关机构提交包括公司的营业执照以及税务登记证明在内的多种文件素材；而作为个体消费者，在涉及到房产购置事务时，只需向有关部门提供自己的身份信息（包括身份证件和户籍资料）便可。
再者，在购销环节中所使用的经济资源来源亦明显区别。
对于企业来说，由于他们主要依赖于自有资金，因此在购置房产时要对公司自身的资金状况以及潜在的财力风险情况进行充分考量。
相比之下，个体消费者在购销活动中所依赖的更多是他们的现金储备，所以在这方面，他们所需考虑的主要问题在于个人的实际收入水平以及财务状况。
最后，在相关税收制度方面也存在着显著差异。
当企业以法人资格采购房产时，他们需承受比个人更高的税收负担，其中包括增值税、营业税以及契税等等。
相比之下，个体消费者只需承担类似契税、个人财产税等。
尤其值得注意的是，在计算个人财产税的做法上，企业在购买房产之后所产生的税费被允许从应税所得中扣除，而个人则无法通过这种方式抵扣已支付的房产税。
此外，在资产所有权的归属权利上也有显著差异。
当企业选购房产后，其所有权利全部为企业所享有；对于以个体消费者身份进行购房的人来说，其产权归属自然落到购买者手中。
至于限制条件方面，虽然企业在以法人资格进行房产购置的时候并没有受到总体处数量上限的限制，但个人在选购房产时却需要严格遵守所在地区制定的相关规定，比如所购买房屋的总数量上限等等。
二、两个人一起买房，一个不同意怎么办
如若双方因购买房屋意见不合而无法达成共识时，可尝试向当地人民法院提出执行请求。
通过提起诉讼的方式，来依法主张分配属于夫妻双方共有的财产权益，从而最终实现变卖房产的愿望。
由于在现实案例中，若两位当事人均对房产的分割方案持否定态度且法院据此做出判决后，通常会采用拍卖方式进行房产处置。
以上关于房屋处理的阐述仅限于双方为共同拥有者的情形。
在涉及共有房产出售事宜时，通常须得所有共有人的一致认可方可完成交易，否则房屋交易将难以实施。
三、首套房卖了后,再买房还算首套房吗
根据不同的实际情况来确定。
若此前所拥有的房产已成功售出，且其相关的过户手续亦已圆满办理完毕，则在进行购房贷款申请时，该买方可被视为首套住房的业主；反之，若其先前所持有的房屋虽已出售，但却未完成相应的过户手续，则此番再次购买新房便不能被认定为首套住房。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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来源：中国法院网-首套房卖了后,再买房还算首套房吗，我把首套房卖了再买还属于首套房吗?