一、回迁房没有房产证怎么买房
回迁房没有房产证时，购买存在较大风险，一般不建议购买。但如果确实需要购买，可从以下方面考虑。
1. 确认回迁房的性质和产权归属：了解该回迁房是否属于合法建筑，产权是否清晰，是否存在纠纷或抵押等情况。可通过查询相关政府部门的档案或咨询专业人士来获取准确信息。
2. 与开发商或原房主签订详细的合同：合同应明确约定房屋的具体情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，以保障自身权益。同时，可约定在办理房产证后再进行过户手续。
3. 保留相关证据：在交易过程中，要保留好所有的付款凭证、合同、沟通记录等相关证据，以便在出现纠纷时能够维护自己的合法权益。
需要注意的是，由于回迁房没有房产证，在交易过程中可能会面临诸多法律风险，如无法办理过户手续、房屋被查封或强制拆除等。因此，购买回迁房需谨慎行事，最好在充分了解相关法律规定和风险的基础上做出决策。
二、回迁房没有房产证怎么买保险呢
回迁房由于未取得房产证，在购买保险方面存在一定难度。一般来说，保险公司通常要求被保险财产具有合法的产权证明。然而，对于回迁房这种特殊情况，可以尝试以下途径购买保险：
1. 与开发商协商：购房者可以与回迁房的开发商沟通，了解其是否可以为回迁房提供相关的保险保障或协助办理保险事宜。开发商可能对回迁房的情况较为了解，有可能提供一定的支持。
2. 咨询专业保险代理机构：专业的保险代理机构通常具有丰富的经验和专业知识，他们可能能够根据回迁房的具体情况，寻找合适的保险解决方案。他们可以与保险公司沟通协调，争取为回迁房提供保险保障。
3. 考虑购买财产损失险：即使无法购买全面的房屋保险，购房者也可以考虑购买财产损失险，以应对回迁房可能面临的一些突发风险，如火灾、爆炸、自然灾害等。但需要注意的是，这种保险的保障范围可能相对较窄，且理赔条件可能较为严格。
总之，由于回迁房没有房产证，购买保险存在一定的困难和风险。购房者在购买保险时应充分了解保险条款和理赔条件，谨慎选择保险产品，并与相关方进行充分沟通和协商。
三、安置房产证没下来之前可以买吗?
在安置房产证未下来之前，是否可以购买存在一定风险。一方面，若房屋本身符合相关规定且卖方有合法的出售资格，在双方达成一致并签订合法有效的合同的情况下，是可以进行交易的。但另一方面，由于房产证未下，房屋的产权并未完全转移，可能会面临卖方反悔、房屋被查封或其他法律纠纷等情况。此外，后续办理房产证等相关手续也可能因各种原因而出现问题，如政策调整等。所以，购买此类房屋需要谨慎评估风险，最好在专业律师的指导下进行交易，以保障自身合法权益。
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来源：临律-安置房产证没下来之前可以买吗?，安置房房产证没下来可以迁户口吗