一、二手房暖气不过户可以吗
二手房暖气通常是需要过户的，不过在某些特殊情况下，不过户也并非绝对不可，但可能存在诸多风险和不便。
从法律层面看，房屋产权发生转移时，与房屋相关的附属设施权益也应相应转移。暖气过户是保障新业主合法使用暖气服务、明确供用热双方权利义务的重要环节。若不过户，原业主可能仍被视为供用热合同的相对方，供热公司可能会向原业主追讨暖气费用等，这会给原业主带来不必要的麻烦，也可能影响新业主正常使用暖气。
从实际使用角度，不过户可能导致新业主无法享受供热公司针对业主的一些服务，如维修、改造等。在暖气出现问题需要维修时，供热公司可能因未办理过户而拒绝提供及时有效的服务。而且，若涉及房屋再次转让，未过户的暖气问题可能会成为交易障碍。
因此，为了避免后续可能出现的法律纠纷和使用不便，建议在二手房交易时及时办理暖气过户手续。
二、二手房解押后多久能过户
二手房解押后，一般能较快办理过户手续，具体时间因不同地区、不同情况而有所差异。
通常而言，若解押手续已顺利完成，且相关材料齐全、符合规定，在工作日即可办理过户。具体情况如下：
-材料准备：买卖双方需准备好身份证、房产证、买卖合同等必要材料。若材料准备不充分，可能会耽误过户时间，需补充完整后再行办理。
-房产部门流程：当地房产管理部门的工作效率和业务量会影响过户时间。在业务量较少、流程顺畅的情况下，当天即可完成过户登记；若业务繁忙，可能需要几个工作日，但一般不会超过一周。
-特殊情况：若房产存在其他纠纷或限制交易的情形，如存在查封、异议登记等，即便解押完成，也需先解决这些问题，才能办理过户，此时所需时间则难以确定。
总之，正常情况下解押后短时间内就能过户，具体可咨询当地房产管理部门。
三、二手房过户费需要谁出
二手房过户费的承担问题，法律并没有强制规定必须由哪一方承担，通常由买卖双方协商确定，并在房屋买卖合同中明确约定。不过，在实际交易中，过户费用的承担有一定的惯例：
1.买方承担的费用：主要包括契税。首套房且面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。
2.卖方承担的费用：个人所得税，若房屋满五唯一，即房产证满五年且是卖方唯一住房，可免征；否则需按交易差额的20%或房屋总价的1%征收。增值税，若房屋满两年可免征；不满两年的，按房屋总价的5.6%征收。
此外，还可能涉及一些杂费，如登记费、交易手续费等，一般由双方协商分担。总之，双方应在签订合同前就过户费的承担问题协商一致，避免后续产生纠纷。
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来源：临律-二手房过户费需要谁出，二手房过户费应该由谁承担