一、委托公证房产可以过户给受托人吗
委托公证房产可以过户给受托人，但存在一定条件和要求。
首先，委托公证书需明确授权范围。若公证书清晰赋予受托人将房产过户给自己的权利，从法律角度具备办理过户的基础。
其次，办理过户手续时，需遵循法定程序。受托人应携带本人身份证明、委托公证书以及房产相关的权属证明等必要材料，前往房屋所在地的不动产登记机构申请办理过户。
再者，要确保委托行为的真实性与合法性。若委托行为存在欺诈、胁迫等违法情形，或者公证书存在瑕疵，过户行为可能面临被撤销的风险。
同时，部分地区对于委托公证房产过户有特别规定，如限制过户的情形等，需提前了解并遵守当地政策。总之，只要委托公证合法有效且符合法定程序和当地规定，房产可过户给受托人。
二、如何解决买房过户过程中原房主未能亲自出席签字的问题
在买房过户过程中，若原房主未能亲自出席签字，可按以下方式解决：
首先，若原房主因特殊原因确实无法到场，可办理委托公证。原房主需在当地公证机构办理授权委托书，明确委托他人代为办理房产过户的相关事宜，包括代为签字等具体权限，并注明委托期限。受托人携带公证书、自己的身份证件以及其他过户所需材料，前往相关部门办理过户手续。
其次，若原房主失去民事行为能力，无法表达真实意愿，需由其法定监护人代为处理。要先确定法定监护人身份，一般由相关部门出具证明。监护人应提供能证明监护关系的材料以及自身身份证件等，然后代表原房主参与房产过户流程并签字。
再者，若原房主已去世，需先完成房产继承手续。继承人应先办理继承公证，确定继承人范围和继承份额，再持公证书等材料办理房产过户。若有多个继承人，需所有继承人一致同意后，方可进行后续的过户签字等操作。
三、买房过户原房主不肯来签字如何办
若买房过户时原房主不肯来签字，可按以下步骤处理：
首先，查看购房合同。合同中通常会对过户相关事宜，包括双方义务及违约责任作出约定。若原房主拒绝签字属于违约行为，可依据合同条款追究其违约责任，要求承担因违约给购房者造成的损失。
其次，尝试沟通协商。通过多种渠道，如电话、短信、面对面交流等，与原房主沟通，了解其不肯签字的原因，尝试协商解决方案，促使其履行合同义务，配合完成过户手续。
若协商无果，可发书面通知。以正式的书面形式告知原房主，其有义务按照合同约定配合办理过户，并限定合理期限，告知若逾期不履行将采取法律措施的后果。
最后，采取法律手段。若原房主仍不配合，可向法院提起诉讼，请求法院判决原房主履行合同义务，协助办理过户手续。若造成损失，还可要求赔偿。胜诉后，可凭借生效判决申请强制执行，完成房产过户。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●委托公证房产可以过户给受托人吗要多少钱
●委托公证房产可以过户给受托人吗
●公证委托人可以过户给自己吗
●房子公证委托后,可以直接过户吗?
●委托公证可以卖房吗
●可以公证委托办理房产过户手续吗?
●委托公证办理房屋过户
●委托公证房产可以过户给受托人吗
●委托房产交易公证可以交易吗
●公证委托人可将房子过户自己名下吗
●房子过户原房主不配合怎么办
●房子过户,户主有特殊原因不能去怎么办
●房子过户户主不同意签字
●买完房原房主不配合过户怎么办
●房屋买卖过户房主不到场能过户吗
●房产过户卖方不配合面签该怎么办
●房产过户买方不到场可以吗
●房子过户原房主不签字怎么办
●房子过户原房主不配合
●房产过户房主不能到场怎么办
来源：中国法院网-买房过户原房主不肯来签字如何办，房子过户原房主不配合要钱