一、买房交定金需要什么证件
在买房交定金时，通常需要准备以下几类证件：
一是身份证明。如果购房者是本国公民，需提供本人有效身份证。身份证是确认购房者身份信息的关键证件，确保交易主体的真实性和合法性。
二是户口本。部分地区或开发商可能会要求购房者提供户口本，以核实购房者的户籍信息、家庭成员情况等，尤其是涉及到限购政策等相关情况时，户口本能辅助确定购房者是否具备购房资格。
三是婚姻证明。已婚购房者需提供结婚证，未婚购房者可能需要提供单身证明。婚姻状况会影响购房相关政策的适用以及房产产权的归属等问题。
四是收入证明及银行流水（部分情况需要）。若购房者选择贷款购房，开发商或银行可能要求提供收入证明及银行流水，以评估购房者的还款能力。收入证明由购房者所在单位出具，银行流水则反映购房者的资金往来情况。
二、买房写两个人名字有什么坏处吗
买房写两个人名字可能存在以下一些潜在坏处：
一是产权纠纷风险。当两人关系发生变化，如情侣分手、合伙人散伙、家庭成员关系恶化等，对于房产的分割容易产生争议。若无法协商一致，可能需要通过法律途径解决，耗费时间、精力和金钱。
二是处置房产不便。在出售、抵押等房产处置行为时，需要两人共同同意并配合办理相关手续。若其中一方不同意或无法配合，房产的处置将受到阻碍，影响房产的流转和资金的变现。
三是债务风险。若其中一方对外负有债务，债权人有可能主张该房产作为共同财产进行偿债，即使另一方对债务不知情，也可能面临房产被查封、拍卖等风险，从而影响自身的财产权益。
四是影响再购房资格。在一些限购政策下，两人名下已有房产，可能会影响其中一方或双方后续的购房资格。
三、买房担保费中介不还怎么办理
若遇到买房担保费中介不予退还的情况，可通过以下方式处理：
一是协商解决。尝试与中介进行沟通，明确指出其不退还担保费的行为不合理，要求其退还。在协商过程中，注意保留相关的沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。
二是向相关部门投诉。可以向当地的房地产主管部门或者消费者协会等机构反映情况，提交相关的证据材料，如购房合同、担保费支付凭证、与中介的沟通记录等，请求相关部门介入调查和调解，促使中介退还担保费。
三是通过法律途径解决。若协商和投诉均无法解决问题，可以考虑向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要准备充分的证据来证明自己的主张，比如证明支付了担保费且存在中介应当退还的法定或约定情形等。法院会根据双方提交的证据和相关法律规定进行审理和判决，以维护当事人的合法权益。
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来源：中国法院网-买房担保费中介不还怎么办理，房产中介担保费