一、开发商漏水质保时间几年
在我国，关于开发商房屋漏水的质保时间，依据相关法律法规和规定有所明确。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，质保期为5年。在这5年质保期内，若出现漏水等质量问题，开发商应当承担保修责任，及时进行维修处理。
需要注意的是，质保期的起算时间是从工程竣工验收合格之日起计算。若在质保期内开发商未能按照规定履行保修义务，业主可以通过多种途径维护自身权益。例如，向相关建设主管部门投诉，要求其责令开发商履行保修责任；或者通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担维修、赔偿损失等责任。同时，业主在发现漏水问题时，应及时通知开发商，并保留好相关证据，以便后续维权。
二、开发商漏水保修几年
根据相关法律法规及规定，开发商对房屋漏水问题的保修期限有所不同：
一是屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。在这5年期间，若出现漏水等质量问题，开发商应承担保修责任，及时进行维修处理，保障业主的正常居住和使用。
二是对于其他部位的漏水问题，比如室内普通管道等引起的渗漏，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为2年。在2年的保修期限内，开发商需要对相关问题负责维修。
需要注意的是，保修期限是从工程竣工验收合格之日起计算。如果在保修期限内，开发商拒绝履行保修责任，业主可以通过与开发商协商、向相关部门投诉或者向人民法院提起诉讼等方式，维护自身的合法权益，要求开发商承担相应的保修责任及赔偿因漏水造成的损失。
三、楼上往我家卫生间漏水
若楼上往你家卫生间漏水，你可按以下方式处理。
首先，尝试与楼上业主友好沟通，告知其漏水情况及给你家造成的影响，要求其尽快查明原因并解决。很多时候，可能是简单的管道问题，通过协商能快速解决。
若沟通后，楼上业主积极配合但未能解决问题，或者不清楚具体漏水原因，可联系专业的维修人员进行检查。确定是楼上房屋设施问题导致漏水后，维修费用通常应由楼上业主承担。
要是楼上业主不配合解决，你可以向小区物业管理部门反映情况，请求协助调解。物业可协调双方，促使问题解决。
若经物业调解仍无法解决，你可收集相关证据，如漏水现场照片、维修费用清单、与楼上业主沟通记录等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求楼上业主承担维修责任及赔偿因漏水给你家造成的损失。
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来源：头条-楼上往我家卫生间漏水，楼上住户卫生间漏水与楼下住户可以报警吗