一、买新房签了订购书能退吗
买新房签了订购书能否退，需视具体情形而定。
若因开发商原因，比如未取得预售许可证等导致合同无法继续履行，购房者有权要求退还订购书款项。这种情况下，开发商存在过错，购房者基于合法权益可主张退款。
若购房者自身原因想退，需看订购书具体约定。若订购书中明确约定了定金条款，且购房者作为给付定金一方不履行约定债务，根据法律规定，无权要求返还定金。但如果订购书没有明确为定金性质，或者虽约定为定金，但因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，开发商应将款项退还购房者。
此外，若在签订订购书后，双方对商品房买卖合同的条款未能协商一致，且无法达成共识导致合同不能签订，购房者也可主张退款。总之，买新房签订购书后能否退，要依据实际情况，结合法律规定和订购书具体约定综合判断。
二、买房子签完认购书还可以退吗
签完房屋认购书后能否退，需视具体情形而定。
若因购房者自身原因，比如资金突然短缺无法继续履行购房计划等，在认购书约定不可退定金等条款的情况下，退款存在难度。但如果认购书约定在一定条件下可退，且购房者符合该条件，则可按约定退款。
若是开发商方面的问题，例如未取得预售许可证就进行认购、擅自变更认购书中约定的房屋规划等重要内容，购房者有权要求退款，并且开发商可能需承担相应违约责任。
此外，若因不可抗力因素，如自然灾害等导致房屋建设出现重大问题，影响购房者购房意愿与合同履行，购房者也有理由主张退款。总之，签完认购书后是否能退，关键在于认购书具体约定、双方履行情况及是否存在法定事由等因素，要综合具体情况判断。
三、买房签了认购书怎么退钱
买房签认购书后能否退钱，需视具体情形而定。
若因开发商原因，比如未取得预售许可证等违规行为，购房者有权要求退钱。开发商的这类违法违规操作导致合同无法继续履行，购房者可通过书面形式向开发商提出退款要求，并保留相关证据。若开发商拒绝，可向房地产管理部门投诉或通过诉讼解决。
若是购房者自身原因想退钱，认购书一般具有法律效力，若违约则可能面临定金无法退还的风险。不过，若能证明认购书存在重大误解、显失公平等可撤销情形，或与开发商协商一致，也有可能退钱。比如认购书约定的房屋信息与实际严重不符等。
退钱的程序上，先尝试与开发商友好协商，以书面形式沟通退款事宜及理由。协商不成，可准备好认购书、付款凭证等相关证据，根据具体情况选择向消协、房地产管理部门投诉，或直接向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。
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来源：头条-买房签了认购书怎么退钱，签了房子认购书的可以退吗