一、房龄32年能贷款吗2025,房龄32年能贷款吗
房龄32年的情况下，大部分银行不允许贷款，因为房龄和贷款年数合起来不能超出30年。不同银行政策有所不同，有些银行会根据房屋地理位置及贷款人年龄判断。建议咨询当地银行了解具体情况。
二、房龄32年还能贷款吗
这个和银行有关系，各银行政策不一样，有的银行只受理房龄在30年以内的房子，有的银行年限可以长一些，还要看借款人的年龄，借款人年龄加贷款年限最长不能超70，两者取最短的来综合评定的，市区内建成年代1984年的房子有的银行可以贷到25年左右。
法律依据：《住房公积金管理条例》。
房龄32年能贷款吗
房龄32年不能贷款。大部分银行要求房龄和贷款年数合起来不能超出三十年，故房龄超过30年一般无法贷款，不同银行政策不一样，有些银行会根据房屋地理位置及贷款人年龄判断，具体可以咨询当地银行。
根据我国相关法律的规定，贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
房龄超过多少年不能按揭
一般来说，超过多少年的房子不能按揭这个约定，每个银行不尽相同，但是一般是以15年为界限，但是地点好，易变现，则不受15年的限制。
《住房公积金管理条例》。
法律依据：
三、房龄32年能贷款吗，法律规定是
房龄32年不能贷款。大部分银行要求房龄和贷款年数合起来不能超出三十年，故房龄超过30年一般无法贷款，不同银行政策不一样，有些银行会根据房屋地理位置及贷款人年龄判断，具体可以咨询当地银行。
根据我国相关法律的规定，贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
房龄超过多少年不能按揭
一般来说，超过多少年的房子不能按揭这个约定，每个银行不尽相同，但是一般是以15年为界限，但是地点好，易变现，则不受15年的限制。
《住房公积金管理条例》。
已40年房龄学区房能买吗
可以。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据
《贷款通则》第十一条 贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
四、房屋的房龄多少年不能贷款？
房龄多少年不能贷款，各个地方规定的是不一样的。大多情况之下的话是25年和30年。通常房龄是自竣工日期起至今的时间，而竣工时间则会清楚的显示在房产证上。因此千万别想当然的以为，房龄的起算时间，是拿到房产证或入驻的时间，这显然是不科学的理论。
见了房产证，相信对于房屋的“出生日期”会有所明了。需特别提醒的是，为了控制资金风险，房龄超过20年以上的房产恐很难敲开个别银行的大门，譬如像工商银行、建设银行、渤海银行等都会因担忧房屋的变现能力，而将你拒之门外。
不过这并不代表贷款之路会止步不“钱”，如果眼界开阔，“钱”边的道路仍是畅行无阻，比如像中信银行、中国银行对于房龄的规定均为25年，更有像招商银行这样的亲民典范能够对30年以下的抵押房予以接受。
所以，如果房屋刚好站在了20年的警戒线上，千万别以为会遭遇20年“之痒”，离北京房产抵押贷款渐行渐远，如果遵循对各家银行政策“货比三家”的策略，一切难题便可成功化解。
那除了房龄不符合要求不能做抵押外，还有哪些房屋是不能做抵押贷款的。
1、小产权的房子
2、文物保护建筑的房子
3、部分公房
4、违章建筑房屋
5、房屋权属有争议的房子
6、拆迁范围内的房子
7、享有国家优惠政策获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
一、房龄对于贷款额度有什么影响？
一般房龄越大，申请贷款成功的越小，能申请到的贷款额度越少；超过规定的期限，甚至会无法申请按揭贷款，下面的比例供大家参考：
1、房龄15以下的房子，可申请总房价七成左右的贷款
2、房龄15~20年的房子，可申请总房价六成左右的贷款
3、房龄20~25年的房子，可申请总房价五成左右的贷款。
五、房屋的房龄多少年不能贷款?
房龄多少年不能贷款，各个地方规定的是不一样的。大多情况之下的话是25年和30年。通常房龄是自竣工日期起至今的时间，而竣工时间则会清楚的显示在房产证上。因此千万别想当然的以为，房龄的起算时间，是拿到房产证或入驻的时间，这显然是不科学的理论。见了房产证，相信对于房屋的“出生日期”会有所明了。需特别提醒的是，为了控制资金风险，房龄超过20年以上的房产恐很难敲开个别银行的大门，譬如像工商银行、建设银行、渤海银行等都会因担忧房屋的变现能力，而将你拒之门外。不过这并不代表贷款之路会止步不“钱”，如果眼界开阔，“钱”边的道路仍是畅行无阻，比如像中信银行、中国银行对于房龄的规定均为25年，更有像招商银行这样的亲民典范能够对30年以下的抵押房予以接受。所以，如果房屋刚好站在了20年的警戒线上，千万别以为会遭遇20年“之痒”，离北京房产抵押贷款渐行渐远，如果遵循对各家银行政策“货比三家”的策略，一切难题便可成功化解。那除了房龄不符合要求不能做抵押外，还有哪些房屋是不能做抵押贷款的。
1、小产权的房子
2、文物保护建筑的房子
3、部分公房
4、违章建筑房屋
5、房屋权属有争议的房子
6、拆迁范围内的房子
7、享有国家优惠政策获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
一、房龄对于贷款额度有什么影响
一般房龄越大，申请贷款成功的越小，能申请到的贷款额度越少；超过规定的期限，甚至会无法申请按揭贷款，下面的比例供大家参考：
1、房龄15以下的房子，可申请总房价七成左右的贷款
2、房龄15~20年的房子，可申请总房价六成左右的贷款
3、房龄20~25年的房子，可申请总房价五成左右的贷款房屋的时间长短使用的年限对于房屋能否进行抵押贷款是有直接的影响的，一般情况之下房龄越长的话，那么申请贷款成功就比较小，而且能够申请到的贷款的额度也是比较少的，这是需要根据各个商业银行来进行不同的处理判断的，甚至有一些是没有办法贷款。
六、房子年龄超过30年可以贷款吗
法律主观：这个和银行有关系，各银行政策不一样，有的银行只受理房龄在30年以内的房子，有的银行年限可以长一些，还要看借款人的年龄，借款人年龄加贷款年限最长不能超70，两者取最短的来综合评定的，市区内建成年代1984年的房子有的银行可以贷到25年左右。
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