宅基地确权怎样办理,分户申请宅基地要费用吗?

房产纠纷 编辑:苏涛爽

一、宅基地确权怎样办理

宅基地确权办理通常需以下步骤:

1. 申请登记:由宅基地使用权人向所在的村民委员会提出书面申请,说明宅基地的位置、面积、用途等信息,并提交相关证明材料,如身份证、户口本、土地来源证明等。

2. 地籍调查:经村民委员会审核同意后,乡镇人民政府组织相关部门进行实地勘查和测量,绘制宅基地地籍图,核实宅基地的实际情况。

3. 审核批准:乡(镇)人民政府根据地籍调查结果,对申请登记的宅基地进行审核,符合规定的,将申请材料和审核意见报县级人民政府审批。

4. 登记发证:县级人民政府批准后,由登记机构进行登记造册,颁发宅基地使用权证书。

在办理过程中,需确保提交的材料真实有效,且符合当地的相关政策和规定。如有疑问,可向当地的土地管理部门咨询。

二、分户申请宅基地要费用吗?

一般情况下,分户申请宅基地通常不需要费用。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,是保障农民居住权益的重要基础。

按照相关规定和政策,农户符合分户条件且申请宅基地用于合法居住用途的,不应收取费用。政府部门主要是依据相关法律法规和程序进行审核和批准,以确保宅基地的合理分配和使用。

然而,在实际操作中,可能存在一些个别地区或个别情况下,由于管理不规范或其他原因导致出现一些不合理的收费现象,但这并非普遍情况。如果遇到此类问题,农户可以向当地相关部门反映,要求纠正不合理收费行为。

三、一个宅基地可以有两个房产证吗

通常情况下,一个宅基地只能有一个房产证。宅基地是农村集体土地,其产权归属集体,农民享有使用权。房产证是对房屋所有权的证明,而在一个宅基地上所建的房屋通常视为一个整体产权。

然而,在一些特殊情况下,可能会出现看似有两个房产证的情况。比如,因房屋进行了翻建、扩建等合法的建设行为,且经过相关部门的批准和登记,可能会分别颁发新的房产证,但这只是对同一宅基地上不同建设阶段房屋的产权确认,本质上仍属于一个宅基地的范围。

总之,一般情况下一个宅基地对应一个房产证,但特殊建设情况可能导致出现看似多个房产证的现象,需根据具体的法律规定和登记情况来确定。

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来源:头条-一个宅基地可以有两个房产证吗,一个宅基地可以盖两个房子么

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