一、买拆迁户的房子有什么风险
购买拆迁户的房子存在多方面风险。1.产权问题，可能存在产权不清晰的情况，如拆迁补偿协议未妥善处理，原房主与拆迁方的纠纷未解决，导致房屋产权无法顺利过户至购买者名下，购房者可能面临产权争议和法律纠纷。2.交易风险，拆迁户的房子在交易过程中，可能因政策调整、拆迁进度等因素导致交易无法顺利进行，购房者可能遭受经济损失。3.质量风险，一些拆迁户的房子在建设或装修过程中可能存在质量问题，购房者在购买后可能需要承担维修或整改的费用。4.后续管理风险，如小区的物业管理、公共设施维护等方面可能存在问题，影响购房者的居住体验。因此，购买拆迁户的房子需谨慎，充分了解相关情况并采取必要的防范措施。
二、买拆迁户的房子有房产证吗现在
一般情况下，买拆迁户的房子是可以有房产证的。拆迁安置房屋在办理了房屋产权登记证后，即具有合法的产权证明。
然而，实际情况可能较为复杂。有些拆迁安置房屋可能由于各种原因尚未办理房产证，比如相关手续办理过程中出现延误、部分条件未满足等。在这种情况下，购房者需要与拆迁户及相关部门进行沟通协调，了解办理房产证的进度和可能存在的问题，并督促尽快办理。
此外，还需要注意的是，即使有房产证，也可能存在产权纠纷等风险。比如拆迁安置过程中可能存在未解决的法律问题、拆迁户与其他相关方的债务纠纷等，都可能影响到房屋的产权归属和交易的合法性。因此，在购买拆迁户的房子时，应谨慎审查相关手续和情况，必要时可寻求专业法律意见。
三、买拆迁户的房子有房产证吗怎么办
一般情况下，购买拆迁户的房子，若该房屋已办理房产证，是可以正常办理过户手续的。购买时，需与拆迁户签订正规的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，约定好房款支付方式、交房时间等细节。
然而，如果该房子尚未办理房产证，购买存在一定风险。一方面，可能因拆迁户自身原因或相关手续办理不及时等，导致房产证办理受阻，影响房屋的产权归属和交易的合法性；另一方面，在未取得房产证期间，房屋的产权并不完全清晰，可能会面临诸多纠纷。
建议在购买此类房屋前，充分了解房屋的相关情况，包括是否已具备办理房产证的条件、拆迁户是否存在债务纠纷等。同时，可以咨询专业的房产律师或相关部门，以确保自身的合法权益。
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来源：头条-买拆迁户的房子有房产证吗怎么办，买了拆迁户房子有没有风险