一、租房给的定金能要回来吗没有签合同
在没有签订租房合同的情况下，定金能否要回需根据具体情形判断：
-若因收受定金一方的原因导致未能签订合同，比如房东临时改变租房条件、将房屋另租他人等，这种情况下，给付定金的一方有权要求收受定金一方双倍返还定金。因为收受定金方的行为构成违约，应当承担相应的法律责任。
-若因给付定金一方的原因导致未能签订合同，例如租客改变主意不想租了，没有正当理由拒绝签订合同，那么定金一般是不能要回的。按照定金罚则，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
-若双方都不存在违约行为，只是就合同条款未能协商一致，比如对租金支付方式、租赁期限等条款无法达成共识，那么定金应当予以返还。
二、租房给17周岁的学生住违法吗
将房屋出租给17周岁的学生住，一般情况下不违法，但需要具体情况具体分析。
从民事行为能力角度看，17周岁的学生通常属于限制民事行为能力人。出租房屋给其居住，若该学生能以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，这种情况下出租行为没有法律障碍。
从治安管理等方面看，只要该学生租房居住符合当地的治安管理规定，比如如实登记租客身份信息等，房东履行了法定的相关义务，也是合法的。但如果明知该学生租房是从事违法犯罪活动，比如进行毒品交易等违法活动而仍然出租房屋给其居住，那么房东的行为就是违法的，可能会面临相应的法律责任。
总之，单纯出租房屋给17周岁学生居住，在符合相关规定和不存在违法情形时，不构成违法。
三、租房给的定金能要回来吗没有签合同能退吗
在未签订租房合同的情况下，定金能否退还需根据具体情形判断：
1.若因收受定金一方原因导致未能签订租房合同。比如，房东临时改变出租意愿，将房屋租给他人，或者隐瞒房屋重大瑕疵等，这种情况下，房东构成违约，应当双倍返还定金给租客。
2.若因支付定金一方原因导致未能签订租房合同。例如，租客在约定签订合同时间无故反悔，不再租赁该房屋，此时定金一般不予退还，因为租客违约，定金起到对其违约行为的惩罚作用。
3.若双方就租房合同的主要条款未能协商一致，比如对租金金额、租赁期限等关键内容无法达成共识，导致合同无法签订，这种情况不属于任何一方违约，收受定金的一方应当将定金返还给支付定金的一方。
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来源：临律-租房给的定金能要回来吗没有签合同能退吗，租房付的定金没签合同可以退吗