一、经中介买房需要注意的事项是什么
经中介买房需注意以下事项：
一是核实中介资质。确保中介公司及相关从业人员具备合法的经营资格和执业资质，可查看其营业执照、房地产经纪机构备案证明等证件，避免与非法中介交易。
二是明确中介服务内容与费用。与中介签订书面合同，详细约定服务范围，如寻找房源、协助谈判、办理过户等，同时明确中介费用的标准、支付时间和方式，防止中介乱收费。
三是仔细查看房源信息。要求中介提供真实、准确的房源信息，包括房屋产权状况、是否存在抵押、查封等限制交易情形，实地查看房屋状况，核实与中介描述是否相符。
四是注意合同条款。签订购房合同时，要仔细阅读各项条款，特别是关于房价、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容，确保自身权益得到保障。
五是保留相关证据。在交易过程中，要保留与中介及卖方沟通的记录、支付凭证等相关证据，以备后续可能出现的纠纷。
二、买房首付交了一半现在不买了怎么办
这种情况需分不同情形来处理：
若购房合同尚未签订，与开发商协商通常是较为可行的办法。一般而言，在合同未正式订立前，购房者有改变购房意愿的权利。若开发商同意解除购房意向，可能会退还已交的首付，但可能会要求购房者承担一定的缔约过失责任，比如支付少量违约金，具体数额需双方协商确定。
若购房合同已经签订，购房者单方解除合同属于违约行为。根据合同约定，购房者可能需要承担违约责任，常见的违约责任承担方式是按照合同约定的比例支付违约金，开发商会从已交首付中扣除违约金后，将剩余款项退还购房者。如果违约金过高，购房者可与开发商协商调整，协商不成的，可通过诉讼或仲裁途径解决，由司法机关根据实际情况判定违约金是否合理。总之，应及时与开发商沟通，争取妥善解决。
三、买房定金和订金哪个可以退,区别是什么
定金和订金虽仅一字之差，但在法律性质和能否退还上存在明显区别。
定金是一种担保方式，是为了确保合同的履行。根据相关法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。也就是说，若购房者自身原因不想买房了，定金通常是不能退还的；若开发商违约，购房者则可要求双倍返还定金。
而订金在法律上不具有担保性质，一般被视为预付款。如果最终未能签订购房合同，不管是哪一方的原因，只要没有特别约定，订金通常是可以退还的。
在购房过程中，购房者应仔细看清合同条款，明确所交款项是定金还是订金。若希望在某些情况下能退还已交款项，尽量争取约定为订金；若想通过款项约束对方履行合同，可考虑约定为定金。
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