一、买房意向金交了可以退吗
买房意向金是否可以退，需要根据具体情况判断。
如果意向金是作为定金性质存在的，并且支付方违约，比如无故反悔不想购买房屋了，那么通常是不能退还的。因为定金具有担保性质，旨在确保双方履行约定。
如果双方没有明确约定意向金为定金，或者开发商存在一些违约行为，例如未能按照约定的时间签订购房合同、提供的房屋与宣传严重不符等情况，支付意向金的一方有权要求退还意向金。
另外，如果是因为不可归责于双方的事由，例如出台新的购房政策导致购房者失去购房资格等，一般也是可以要求退还意向金的。
总之，买房意向金能否退还要依据双方约定、实际履行情况以及相关法律规定等来确定。
二、买房服务费怎样能退
要退回买房服务费，可考虑以下途径：
（一）合同约定方面
1. 如果与房产中介或相关服务方签订了合同，查看合同中关于服务费退还的条款。例如，若服务方未履行合同约定的服务内容，如未按要求提供房源信息、未协助办理购房手续等，购房者有权依据合同要求退还服务费。
2. 若合同存在欺诈、胁迫等可撤销的情形，购房者可以请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求退还服务费。
（二）法定情形方面
1. 如果是因为政策原因导致无法购房，例如限购政策突然收紧，购房者不符合购房资格，这种不可归责于购房者的原因，购房者可要求退还服务费。
2. 若服务方存在故意隐瞒重要事实的情况，如隐瞒房屋的重大瑕疵、产权纠纷等，购房者可以要求退还服务费。
（三）协商解决
首先尝试与服务方协商退款事宜，明确指出退款的依据，如合同条款或法定事由。在协商过程中，注意保留相关的证据，如聊天记录、通话录音等，以备后续维权使用。如果协商不成，可以考虑向相关行业协会投诉或者通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。
三、买房子交了定金签了合同不想买了怎么办
如果买房子交了定金签了合同后不想买了，要依据具体情况来看如何处理。
从法律角度讲，定金具有担保性质。如果是因为购房者自身原因不想购买房屋，这种情况下定金一般是不能退还的。因为在签订合同时，双方已经就定金的性质和作用达成了约定，购房者违约，要承担相应的责任。
但是，如果存在特殊情况则另当别论。例如合同存在欺诈、胁迫等可撤销的情形。如果开发商在签订合同过程中存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋的重大缺陷等，购房者可以向法院或者仲裁机构申请撤销合同，一旦合同被撤销，定金应当返还。还有如果合同中存在显失公平的条款，购房者也可依法维权要求退还定金。
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来源：临律-买房子交了定金签了合同不想买了怎么办，签了购房合同交了定金不想买了